Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, mặc dù giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang ở mức cao, tuy nhiên theo khảo sát thì trong quý II/2023 giá vẫn tiếp tục có xu hướng tăng so với quý trước. Mức giá tăng cao nhất là ở các dự án thuộc quận Tây Hồ và khu Tây Hồ Tây. Số lượng dự án chung cư mới mở bán ở khu vực này rất hiếm và đều có mức giá khoảng 80 triệu đến 100 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một dự án chung cư đang trong quá trình xây dựng tại khu vực Tây Hồ Tây là Heritage West Lake, tại số 679 đường Lạc Long Quân (quận Tây Hồ) do CTCP CapitaLand – Hiền Đức làm chủ đầu tư. Hiện các căn hộ tại đây đang có giá rao bán phổ biến từ 90 - 100 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát trên một trang mua bán bất động sản, một số căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án này đã có giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn. Đặc biệt, những căn hộ lớn 4 phòng ngủ, căn penthouse view đẹp có giá bán cao nhất 78 tỷ đồng/căn, tương đương gần 220 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, một số dự án chung cư khu vực Tây Hồ Tây đã bàn giao trước đây cũng ghi nhận tăng giá. Đơn cử, dự án 6th Element nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài có giá mở bán từ năm 2018 là 35 - 40 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện nay dự án có giá rao bán từ 55 - 65 triệu đồng/m2.

Cũng tại khu vực Tây Hồ Tây, dự án chung cư cao cấp H9CT1 thuộc Khu đô thị Starlake (do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư), mức giá mở bán từ năm 2019 đưa ra cho căn hộ chung cư tại đây dao động từ 50 - 70 triệu đồng/m2. Theo khảo sát hiện tại, giá chuyển nhượng phổ biến trên thị trường thứ cấp tại dự án này hiện rơi vào khoảng 90 - 105 triệu đồng/m2.

Theo Savills, từ năm 2021 đến nay, giá bất động sản ở Tây Hồ Tây (thuộc 2 quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm) tăng mạnh hơn so với mặt bằng chung ở thị trường Hà Nội. Trong đó, giá căn hộ sơ cấp tại quận Tây Hồ tăng 27%, quận Bắc Từ Liêm tăng 21% mỗi năm, trong khi mức tăng trung bình toàn thành phố là 17% mỗi năm. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội nhận định mặt bằng giá bất động sản của khu vực Tây Hồ Tây được hưởng lợi từ tốc độ phát triển hạ tầng, thông tin quy hoạch, các tiện ích. 

×