Nhiều dự án nhà ở xã hội chưa được triển khai

Hiện nay, Bình Dương có hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp, trong đó 85% là người nhập cư. Đây là nhóm đối tượng có nhu cầu tìm nhà ở rất lớn, cao gấp 8 lần so với người dân địa phương. Vì thế, Bình Dương là một trong các tỉnh dẫn đầu cả nước về nhu cầu ở hoặc thuê nhà với tỷ lệ lên đến 74,5%.

Chị Trần Thị Thảo (38 tuổi, quê Hà Tĩnh) cho biết vợ chồng chị cùng từ quê vào làm công nhân tại Khu công nghiệp VSIP Bình Dương cũng hơn 10 năm nay. Với đồng lương công nhân, gia đình chỉ chỉ có thể sinh sống trong khu trọ công nhân để tiết kiệm chi phí. 

"Tôi cũng mơ ước một căn nhà của riêng mình, để con cái có không gian học tập, sinh hoạt thay vì phòng trọ nhỏ 15m2 này. Bởi vậy, vợ chồng tôi đang cố gắng dành dụm để có thể mua được một căn nhà ở xã hội. Bởi, giá nhà Bình Dương cao quá, vợ chồng tôi không đủ điều kiện để mua nên", chị Thảo chia sẻ.

Trước tình trạng người lao động từ cả nước đổ về để làm việc và có nhu cầu "khủng lồ" về nhà ở, tỉnh Bình Dương đang tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội để đáp ứng.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, toàn tỉnh hiện có 22 dự án nhà ở thương mại có dành quỹ đất ở 20% để xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích đất ở là 64,53 ha. Bình Dương đã đầu tư xây dựng đưa vào sử dụng 25 dự án nhà ở xã hội với khoảng 1,4 triệu m² sàn nhà ở. Trong đó, 11 dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương có nguồn vốn ngoài ngân sách, giá bán nhà ở thấp nhất 5,6 triệu đồng/m² và cao nhất là 14,89 triệu đồng/m².

Là tỉnh phát triển công nghiệp, người lao động ngoại tỉnh đông, nhu cầu về nhà ở rất lớn, vì vậy Bình Dương tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội. 

Dự kiến, nguồn vốn để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 khoảng 130.000 tỷ đồng, trong đó nhà ở thương mại 49.800 tỷ đồng, dân tự xây từ vốn tích lũy 59.150 tỷ đồng; nhà ở xã hội, tái định cư khoảng 21.050 tỷ đồng. Bình Dương dự báo đến năm 2025 tổng dân số đạt trên 3,25 triệu người và dự kiến sẽ dùng quỹ đất ở tăng thêm 1.600 ha.

Về đầu tư nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2020, theo kế hoạch Bình Dương cần đầu tư hơn 2.000.000m2 sàn. Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến thêm 4,2 triệu m² sàn, tương đương 100.000 căn nhà ở cho người lao động được đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, chỉ đạt được khoảng 65% kế hoạch vì nhiều nguyên nhân. Ngoài ra, hiện quỹ đất nhà ở xã hội tại 32 dự án nhà ở thương mại khoảng 100 ha hiện vẫn chưa triển khai xây dựng.

Đề xuất nhiều cơ chế phát triển nhà ở xã hội

Ông Nguyễn Lộc Hà - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, việc phát triển nhà ở xã hội ở địa phương vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu thực tế, chưa huy động được nhiều thành phần kinh tế và nguồn lực xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Do đó, Bình Dương kiến nghị Chính phủ xem xét tiếp tục bổ sung nguồn vốn cho các đối tượng được vay vốn ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, mua nhà ở xã hội. Đồng thời, xem xét nâng thời gian cho vay từ 20 năm trở lên, chính sách vay thông thoáng về thủ tục, lãi suất, thời gian vay giúp các đối tượng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay để mua, thuê nhà ở xã hội.

Ông Võ Hoàng Ngân - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, đơn vị đã báo cáo UBND tỉnh đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Theo đó, Bình Dương đã ban hành nhiều chính sách, thu hút nguồn vốn xã hội hóa đầu tư nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp. Trong số khoảng 1,2 triệu lao động ngoài tỉnh đến Bình Dương với khoảng 480.000 người đã có nhà ở ổn định (mua nhà riêng, mua nhà ở xã hội, ở cùng gia đình hoặc người thân di cư).

Ngoài ra, có khoảng 200 doanh nghiệp tự xây dựng nhà ở cho người lao động, đáp ứng khoảng gần 50.000 người, số còn lại người lao động đang phải thuê nhà để ở.

Hiện tỉnh Bình Dương đã thu hút đầu tư 86 dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích sử dụng đất khoảng gần 200ha, tương đương khoảng 3,9 triệu m² sàn xây dựng. Tuy nhiên, số lượng vẫn chưa đáp ứng đủ so với nhu cầu thực tế. Rất nhiều lao động vẫn còn sống trong những khu nhà trọ không gian nhỏ hẹp, ẩm thấp.

Theo UBND tỉnh Bình Dương, việc xây dựng nhà ở xã hội an sinh của tỉnh được giao cho Tổng công ty Becamex IDC thực hiện. Giai đoạn đầu đã xây dựng được 47.500 căn hộ. Becamex IDC tiếp tục mở rộng giai đoạn tiếp theo với tổng số 118.234 căn nhà ở xã hội ở khu vực đông công nhân lao động như: thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng,…

Thời gian tới, Becamex IDC tiếp tục xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn tiếp theo tại Khu VietSing (TP. Thuận An); Khu Định Hòa (TP.Thủ Dầu Một); Khu Mỹ Phước (TX. Bến Cát); khu Bàu Bàng (Huyện Bàu Bàng) với mức đầu tư khoảng 9.500 tỷ đồng, dự kiến đưa vào sử dụng đợt 1 từ cuối năm 2023.

Trong giai đoạn tới đây, việc phát triển nhà ở xã hội tại Bình Dương sẽ có sự tham gia nhiều hơn của khối doanh nghiệp bất động sản tư nhân. Nhiều khu nhà ở giá rẻ quy mô lớn sẽ tiếp tục được xây dựng để tạo không gian sống tốt hơn cho người lao động ngoại tỉnh.

×