"Định giá đất không đúng quy luật thị trường"

Tại Hội nghị lần thứ 17 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bình Định khóa XX, nhiệm kỳ 2020 - 2025 vào ngày 5/7, ông Đặng Vĩnh Sơn - Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định cho biết, tỉnh giao chỉ tiêu cho Ban thu tiền sử dụng đất là 1.100 tỷ đồng, tiền thuê đất là 1.500 tỷ, nhưng việc này đang gặp rất nhiều áp lực.

"Tất cả đều có địa chỉ nhưng việc triển khai, rất khó khăn. Chúng tôi đấu giá khu đất Tây Nam xã Nhơn Lý khoảng 640 tỷ đồng, đấu đến lần thứ 5 nhưng vẫn chưa có nhà đầu tư. Lần đấu thứ 6 diễn ra vào ngày 27/7 tới đây, khi đấu giá lại phải tiếp tục xác định giá mới nhưng giá mới lại cao hơn giá đã đưa ra đấu trước đây", ông Sơn cho hay.

Theo Trưởng ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, trước đây đấu giá đất chỉ cần thông báo và chờ nhà đầu tư đến. Tuy nhiên, câu chuyện hiện nay lại ngược lại hoàn toàn, Ban phải đi tìm từng nhà đầu tư, cung cấp hồ sơ, vận động họ tham gia đấu giá.

"Theo đánh giá của nhà đầu tư thì giá đất cao, nhưng nếu xác định lại giá mới để đấu giá thì lại cao hơn nữa", ông Sơn nói.

Bí thư Tỉnh uỷ Bình Định Hồ Quốc Dũng cho rằng, việc định giá đất đang đi theo hướng "rất ngược đời".

Giá đất đang định giá đã đấu không được, phải định giá lại nhưng khi định giá lại thì lại cao hơn giá đã đưa ra đấu trước đó. Làm như vậy là không đúng quy luật thị trường.

"Đơn vị tư vấn định giá đất để lấy tiền, còn đấu được hay không thì họ không quan tâm. 5 lần đấu giá không được, khi định giá lại, phải bỏ rất nhiều tiền thuê đơn vị tư vấn, nhưng định giá lại thì cao hơn giá cũ. Việc này không thể lấy lý do sợ. Cần làm rõ trách nhiệm, khi mất rất nhiều tiền thuê định giá mà đấu giá không được", ông Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh.

Kiểm toán cảnh báo, Bí thư Bình Định yêu cầu phải "hết sức quan tâm"

Ông Lê Hoàng Nghi – Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cho rằng, hiện nay địa phương đang rất quyết liệt trong triển khai dự án, với số vốn đầu tư công rất lớn, trong đó có vốn khai thác từ nguồn tiền sử dụng đất.

"Tuy nhiên, các địa phương huyện, thị xã, thành phố cần thận trọng trong việc triển khai dự án, đảm bảo vừa phải, cân đối nguồn lực trên địa bàn. Vì vừa qua, Kiểm toán Nhà nước đã cảnh báo số nợ khối lượng hoàn thành của năm 2023 chuyển sang năm 2024 chưa được bố trí kế hoạch thanh toán đối với cấp huyện, thị xã, thành phố tương đối lớn", ông Lê Hoàng Nghi nói.

Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cho hay, việc này phải hết sức thận trọng, ưu tiên bố trí nợ khối lượng để không dẫn đến việc nợ đọng. Vì nếu nợ đọng theo Luật Đầu tư công, bị xử lý rất nghiêm khắc.

"Đề nghị lãnh đạo các địa phương chỉ đạo rà soát ngay nợ khối lượng hoàn thành, cần ưu tiên điều hoà vốn để trả dứt điểm khối lượng hoàn thành, trước khi bố trí cho công trình mới", ông Lê Hoàng Nghi cho hay.

Bí thư Tỉnh uỷ Bình Định Hồ Quốc Dũng lưu ý, Kiểm toán đã có cảnh báo hiện nay tình hình nợ xây dựng cơ bản của cấp tỉnh, huyện, xã rất nhiều; đặc biệt là ở cấp huyện, cấp xã. Vì vậy, các địa phương cần hết sức quan tâm vấn đề trên, bởi nếu để nợ đọng trở thành nợ xấu thì sẽ rất nguy hiểm.

"Cứ triển khai làm nhưng lại không có nguồn. Về nguồn thu tiền từ sử dụng đất, UBND tỉnh cần tập trung chỉ đạo định giá để tiến hành đấu giá để có nguồn thu", ông Hồ Quốc Dũng lưu ý.

×