Chiều 21/6, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã công bố quyết định khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với ông Quách Văn Đức, nguyên Tổng giám đốc, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Tổng công ty Tín Nghĩa (Đồng Nai) để điều tra về hành vi vi phạm quy định về quản lý sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí theo Điều 219, Bộ luật Hình sự năm 2015. 

Các quyết định trên đã được Viện KSND tỉnh Đồng Nai phê chuẩn. Ngay sau khi công bố các quyết định, cơ quan chức năng đã thực hiện lệnh khám xét nơi ở đối với ông Quách Văn Đức.

Số tiền giao đất không qua đấu giá chênh lệch gần 160 tỷ đồng

Theo điều tra của công an, việc khởi tố, bắt tạm giam đối với ông Đức có liên quan đến sai phạm trong quá trình thực hiện dự án Khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh. 

Dự án này có diện tích khoảng 500ha tại 2 xã: Long Tân, Phú Thạnh (huyện Nhơn Trạch) do Công ty CP đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. Ngoài việc khởi tố ông Đức, cơ quan chức năng đang tiếp tục điều tra, xác minh, làm rõ hành vi vi phạm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến những sai phạm tại Khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh.

Liên quan đến sai phạm ở dự này, trước đó vào ngày 6/4, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ và vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại dự án khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh.

Dự án này của Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch (thuộc Tổng công ty Tín Nghĩa). 

Theo đó, năm 2022 Thanh tra Chính phủ đã xác định tại dự án khu đô thị Đông Sài Gòn (hiện có tên là dự án khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh) số tiền giao đất không qua đấu giá chênh lệch gần 160 tỷ đồng. 

Hồ sơ thể hiện năm 2004, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh. 

Lúc đầu, diện tích dự án là 503 ha và phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Sau đó dự án được chuyển sang Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch làm chủ đầu tư. Đến tháng 11/2007, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định giao đất cho Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch mà không thông qua đấu giá. Công ty phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đơn giá là 800.000 đồng/m2 theo bảng đơn giá các loại đất năm 2007 do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành.

Ngày 24/11/2007, Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai phối hợp với các sở, ngành có liên quan để xác định giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất đối với dự án này. Và UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận với đơn giá 900.000 đồng/m2. 

Đơn giá đất chưa sát với thực tế thị trường

Thanh tra cho rằng đơn giá như trên là chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường trong điều kiện bình thường tại khu vực. Việc xác định đơn giá đất được thực hiện trong cuộc họp do Sở Tài chính chủ trì mà không căn cứ vào khảo sát giá thực tế của UBND huyện Nhơn Trạch, không tiến hành các bước theo trình tự, thủ tục để xác định giá đất là không đảm bảo quy định. 

Vì thời điểm này UBND huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã có tờ trình đề nghị giá đất khu vực này là 1,2-1,4 triệu đồng/m2. UBND huyện Nhơn Trạch đã có tờ trình xin điều chỉnh giá đất khu vực này là 1,1 triệu đồng/m2. Như vậy, số tiền sử dụng đất theo đơn giá 900.000 đồng/m2 (được UBND tỉnh phê duyệt để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất của Công ty Nhơn Trạch tại dự án khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh), chênh lệch giảm so với tiền sử dụng đất được tính toán theo đơn giá 1,1 triệu đồng/m2 (theo đề nghị của UBND huyện Nhơn Trạch) là gần 160 tỷ đồng. 

Thanh tra Chính phủ xác định việc điều chỉnh đơn giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất của Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch đối với dự án trên không đúng trình tự, thủ tục và phương pháp (theo Nghị định 188/2004). Trách nhiệm này thuộc về Sở Tài chính và UBND tỉnh Đồng Nai và kiến nghị xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có vi phạm. 

Theo xác minh, thời điểm mới thành lập vào năm 2004, Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch do ông Quách Văn Đức làm đại diện pháp luật. 

Doanh nghiệp này có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Đây là một trong những doanh nghiệp thuộc Tổng công ty Tín Nghĩa. 

Ông Quách Văn Đức là người từng nhiều năm giữ chức tổng giám đốc, chủ tịch Hội đồng quản trị của Tổng công ty Tín Nghĩa.

Sau đó, ông Đức được Tỉnh uỷ Đồng Nai bổ nhiệm làm Phó Trưởng ban Tài chính Quản trị Tỉnh uỷ, kiêm Giám đốc Công ty Dịch vụ - Sản xuất – Kinh doanh tổng hợp Đồng Nai (Proseco – tiền thân Tổng Công ty Tín Nghĩa hiện nay). Với kinh nghiệm và năng lực kinh doanh, ông Quách Văn Đức đã điều hành, xây dựng Tín Nghĩa tăng trưởng nhanh, ổn định 28 năm qua, từ một Công ty vốn ban đầu 15 triệu đồng, 10 nhân sự, uy tín – thương hiệu chưa có, đến một Tổng Công ty đứng hạng 90/500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2017.

Trước khi làm giám đốc công ty, ông Quách Văn Đức đã có gần 15 năm công tác tại Ủy ban Vật giá Nhà nước Đồng Nai. Ông Quách Văn Đức đã học và nhận bằng MBA của Hoa Kỳ.

×