Theo đó, dự kiến quy mô dân số khu tập thể cũ Trung Tự là 8.200 người, vùng phụ cận hơn 4.000 người. Mật độ xây dựng toàn khu giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 đã được thành phố phê duyệt năm 2012 là 30 - 60%. 

Đặc biệt, UBND quận Đống Đa cho biết, chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng nhưng với chiều cao tối đa, đồ án lần này đề xuất nâng gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó, từ 24 lên 48 tầng. Các hạng mục dự kiến trong khu vực lập quy hoạch khu tập thể cũ Trung Tự bao gồm: nhà chung cư, nhà liền kề, nhà biệt thự. Các hạng mục công trình hạ tầng xã hội như trường mẫu giáo, tiểu học, trung học phổ thông, công viên cây xanh, vườn hoa, sân luyện tập thể dục thể thao; các công trình trụ sở cơ quan, hành chính; đường giao thông, bãi đỗ xe...

Khu tập thể Trung Tự rộng gần 12ha, thuộc phường Trung Tự, quận Đống Đa. Đây là khu tập thể kiểu mẫu được xây dựng từ năm 1972-1975 với 29 tòa nhà chung cư cao 4-5 tầng không có thang máy, bình quân mỗi tòa nhà có 60-120 căn hộ và 119 nhà biệt thự, liền kề.

Theo ghi nhận thực trạng của khu tập thể cũ Trung Tự, các căn hộ trong khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng. Phần lớn các hộ cơi nới để tăng diện tích ở khiến bề mặt ngoài của các khu nhà này đã bị biến dạng, nhiều bức tường, nền nhà bị bong tróc, nứt vỡ. Một số đoạn hành lang bị đập phá phía dưới để lấy chỗ làm đường ống nước và điện khiến kết cấu bên trong tường bị hở, gây mất an toàn.

Ngoài ra, do công trình đã được xây lâu năm nên nhiều căn hộ thường xuyên phải chịu cảnh ẩm mốc, thấm dột khi mùa mưa đến. Các khu vực công cộng phần diện tích dùng chung bị lấn chiếm thành nhà ở kết hợp với cửa hàng. Tại tầng 1 của các công trình thuộc khu tập thể cũ Trung Tự và phụ cận đều sử dụng cho thuê kinh doanh các loại hình thương mại dịch vụ.

Ngoài ra, UBND quận Đống Đa cũng lấy ý kiến người dân với nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại hai khu tập thể khác là Kim Liên và Khương Thượng. Thời gian lấy ý kiến từ ngày 11/1 đến ngày 9/2.

Trên địa bàn quận Đống Đa hiện có 507 nhà chung cư, tập trung ở 12 khu tập thể lớn có quy mô trên 2 hecta, chiếm 30% số nhà chung cư toàn thành phố. Theo phân công công tác lập quy hoạch, thành phố đã giao quận Đống Đa lập đồ án quy hoạch sau đó báo cáo các sở, ngành, thành phố phê duyệt. Trong đó, quận có 3 khu gồm Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng sẽ được lập quy hoạch đợt 1.

×