Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Thời gian qua, các vấn đề pháp lý và dòng tiền đã khiến nguồn cung mới nhiều phân khúc bất động sản như căn hộ, đất nền, biệt thự, nhà phố... tại TP.HCM sụt giảm kỉ lục. Tuy nhiên, một số phân khúc với nguồn cung dồi dào được kỳ vọng sẽ mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường.
Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý Cấp cao, Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills TP.HCM cho biết trong quý II/2023, nguồn cung phân khúc bán lẻ đạt hơn 1,5 triệu m2 sàn, không đổi theo quý và theo năm. Trong 6 tháng cuối năm 2023, dự kiến có 3 dự án ở khu vực ngoài trung tâm sẽ đi vào hoạt động với diện tích cho thuê khoảng 66.000 m2. Đáng chú ý, nguồn cung phân khúc bán lẻ đến năm 2026 sẽ tăng mạnh, dự kiến đạt 201.000 m2 sàn từ 13 dự án đi vào hoạt động.
Về công suất cho thuê, chuyên gia Savills cho biết trong quý vừa qua, công suất ở mức 91%, không đổi theo quý nhưng giảm 1 điểm phần trăm theo năm. Tình hình hoạt động của các dự án bán lẻ hiện đại vượt trội so với shophouse nhờ cung cấp trải nghiệm hàng hóa và dịch vụ đa dạng hơn.
Nhiều dự án bất động sản bán lẻ, văn phòng được bổ sung trên thị trường trong thời gian tới. Ảnh: Gia Linh
Đáng chú ý, giá thuê nhà phố tại các tuyến đường như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Nguyễn Trãi (quận 1) giảm 8% mỗi năm từ 2019 đến nay. Trong khi đó, giá thuê của phân khúc bán lẻ hiện đại vẫn tăng trung bình 3% mỗi năm.
Ghi nhận của Dân Việt, trên tuyến đường Nguyễn Trãi (phường Tân Định, quận 1, TP.HCM) liên hệ qua số điện thoại 0934200xxx, thì được chào mặt bằng bán lẻ với diện tích khoảng 300m2 đang được rao cho thuê ở mức 120 triệu/tháng. Mức giá này, chủ mặt bằng cho biết đã giảm 10 triệu so với giá trước đây cho khách cũ thuê.
Trong khi đó, với phân khúc văn phòng, các chuyên gia cho rằng nguồn cung tương lai đa dạng sẽ tiếp tục đánh giá khả năng hấp thụ của thị trường.
Chuyên gia của Savills TP.HCM cho biết theo nghiên cứu của đơn vị nguồn cung văn phòng trong quý II/2023 tăng 1% theo năm nhưng giảm 2% theo quý, đạt 2,5 triệu m2 NLA (diện tích cho thuê thuần).
Trong đó, một dự án hạng C tại quận 2 mới khai trương trong khi 10 dự án hạng B và C đã ngưng cho thuê do hoạt động kém hiệu quả hoặc sử dụng nội bộ. Nhu cầu đối với văn phòng xanh ngày càng tăng.
Bất động sản TP.HCM được kỳ vọng sẽ sớm sôi động. Ảnh: Gia Linh
Trong nửa cuối năm 2023, thị trường kì vọng đón nguồn cung lớn với 237.000 m2 NLA từ 13 dự án. Trong đó, văn phòng cho thuê hạng A sẽ chiếm lĩnh với 64% thị phần.
Theo tìm hiểu, một các dự án sắp đưa vào khai thác, bổ sung nguồn cung văn phòng cho thuê như Nexus, VP Bank Saigon Tower, The Waterfront Saigon, The METT, The Hallmark...
Riêng về vấn đề giá thuê, chuyên gia Savills cho biết giá thuê vẫn ổn định theo quý và tăng 4% theo năm đạt 747.000 đồng/m2/tháng. Hạng A hoạt động tốt nhất trong các phân khúc với công suất 94% và giá thuê đạt 1,4 triệu/m2/tháng.
Ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám Đốc, Savills Việt Nam đánh giá, trong các tháng đầu năm 2023, nhìn chung các phân khúc đều hoạt động khá trầm lắng do những khó khăn đến từ bức tranh kinh tế vĩ mô. Tuy nhiên, một số phân khúc như văn phòng, bán lẻ... vẫn có dấu hiệu tích cực, dự kiến sẽ giúp thị trường bất động sản TP.HCM tăng nhiệt, sớm "rã băng".
Xe tải mang biển số 29A-060.10 do một nam tài xế khoảng 35 tuổi điều khiển lưu thông trên đường song hành xa lộ Hà Nội theo hướng từ khu vực Đại học Quốc gia TP.HCM về ngã tư Thủ Đức, bỗng lật nhào đè lên hai xe máy, hai người đi xe máy nhập viện cấp cứu.
Nhờ những thành tích thi đấu ấn tượng giai đoạn cuối năm 2024 và nửa đầu năm 2025, tiền vệ Châu Ngọc Quang được vinh danh là công dân trẻ tiêu biểu tỉnh Gia Lai.
Chia sẻ
Sau khi sắp xếp, tỉnh An Giang mới có 102 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 85 xã, 14 phường và 3 đặc khu; trong đó có 79 xã, 14 phường, 3 đặc khu hình thành sau sắp xếp, có 6 xã không thực hiện sắp xếp.
Chia sẻ
Nghị định số 154/2025/NĐ-CP ngày 15/6/2025 quy định về tinh giản biên chế nêu rõ chế độ, chính sách đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã.
Chia sẻ
Choi Jun Hee đang làm công việc người mẫu và blogger làm đẹp. Thân hình của cô khẳng khiu khiến nhiều người lo lắng.
Chia sẻ
Cây cảnh này có những bông hoa hình chong chóng có màu trắng kem với phần giữa màu vàng. Chúng đẹp và hoàn hảo đến mức trông gần như giả!
Chia sẻ
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky rời hội nghị thượng đỉnh G7 với khoản viện trợ mới từ nước chủ nhà Canada nhưng không có tuyên bố chung ủng hộ từ các thành viên hoặc cơ hội gặp Tổng thống Mỹ Donald Trump.
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay ngày 18/6, trên các trang giao dịch dầu thô uy tín thế giới đồng loạt tăng sau hoạt loạt tuyên bố thổi bùng nguy cơ chiến tranh tổng lực giữa Mỹ, Israel và Iran.
Chia sẻ
Những trường hợp dôi dư, công chức có năng lực yếu kém sẽ là những người đầu tiên nằm trong diện phải tinh giản biên chế trong 5 năm tới nhằm xây dựng bộ máy Nhà nước tinh gọn, hiệu quả, hoạt động liên tục.
Chia sẻ
Nhằm cụ thể hóa mục tiêu giảm nghèo bền vững, đặc biệt là giảm nghèo đa chiều, UBND huyện Yên Mô (tỉnh Ninh Bình) vừa tổ chức đợt bàn giao 30 con bò sinh sản cho các hộ nghèo và cận nghèo tại các xã Yên Đồng, Yên Mỹ, Yên Từ, Yên Lâm, và Yên Thái. Đây là một phần quan trọng của Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững năm 2025 trên địa bàn huyện.
Chia sẻ
Man City hoàn toàn vượt trội so với Wydad Casablanca ở lượt trận đầu tiên bảng G FIFA Club World Cup 2025™ và thầy trò HLV Pep Guardiola hoàn toàn có thể giành chiến thắng đậm.
Chia sẻ
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời về kiến nghị của Ban quản trị tòa nhà chung cư New Skyline về việc Tổng Công ty đầu tư và phát triển nhà đô thị (HUD) chậm quyết toán quỹ bảo trì tòa nhà chung cư New Skyline (phường Văn Quán, quận Hà Đông, TP. Hà Nội).
Chia sẻ
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Chia sẻ
Thời gian qua, nông dân xã Tường Đa, huyện Châu Thành (tỉnh Bến Tre) phát triển diện tích trồng dừa, nhất là dừa xiêm đỏ. Hiện tại, tổng diện tích trồng dừa trên địa bàn xã Tường Đa 1,15 ngàn héc-ta các loại. Trong đó, có 350ha trồng giống dừa xiêm đỏ và khoảng 7ha trồng giống dừa xiêm xanh.
Chia sẻ
Trong 6 tháng đầu năm 2025, Bình Định đã đón hơn 6,5 triệu lượt khách, thu về 16.000 tỷ đồng từ du lịch, cho thấy sự trỗi dậy mạnh mẽ của ngành du lịch “đất Võ”.
Chia sẻ
Iran đang chuẩn bị cho các hành động trả đũa tiềm tàng nếu Mỹ trực tiếp tham gia chiến dịch quân sự của Israel chống lại Iran. Gần như chắc chắn rằng phiến quân Houthi liên kết với Iran sẽ tiếp tục tấn công vào tàu thương mại ở Biển Đỏ - New York Times cho biết.
Chia sẻ
Ba Chẽ - mảnh đất miền núi thuộc tỉnh Quảng Ninh, từng là một trong những huyện nghèo nhất cả nước, với địa hình hiểm trở và điều kiện tự nhiên khắc nghiệt. Những chính trên mảnh đất này, những con người kiên cường đã và đang viết nên câu chuyện về sự vươn lên mạnh mẽ, vượt qua cái đói nghèo.
Chia sẻ
Theo luật sư, nếu bị "chặt chém" người dân có thể đến các cơ quan chức năng tùy theo địa điểm xảy ra hoặc nơi cư trú của người bị hại để tố cáo các hành vi vi phạm. Ngoài ra, có thể trình báo sự việc qua đường dây nóng của các cơ quan chức năng.
Chia sẻ
Những ngày này, trên công trường thi công đường dẫn cầu Tứ Liên đoạn qua địa bàn huyện Đông Anh, không khí lao động đang diễn ra hết sức khẩn trương. Máy móc hoạt động liên tục, công nhân làm việc không ngơi tay nhằm đẩy nhanh tiến độ san lấp mặt bằng.
Chia sẻ
Sau một thời gian dài trầm lắng, ngành hồ tiêu đang có sự trở lại ngoạn mục trong nhóm hàng nông sản đạt kim ngạch xuất khẩu tỷ USD, đồng thời có những thay đổi sâu sắc trong tư duy sản xuất.
Chia sẻ
Cục Thi hành án dân sự TP.HCM dự kiến bắt đầu chi trả hơn 8.694 tỷ đồng trong đợt 1 cho hơn 43.000 người liên quan vụ án Trương Mỹ Lan.
Chia sẻ
Từ những phụ phẩm nông nghiệp như vỏ thịt trái cà phê, vỏ trấu cà phê, Tập đoàn Cà phê Minh Tiến - MTG (Minh Tiến Group) đang sản xuất hàng chục sản phẩm có giá trị kinh tế, triển khai mô hình kinh tế tuần hoàn gắn với sản xuất theo tiêu chuẩn hữu cơ.
Chia sẻ
Mới đây, tại chương trình The Khang Show, diễn viên Thanh Hương đã chia sẻ về hai giải Cánh diều Vàng cô đạt được. Đây có thể là tiền đề của danh hiệu Nghệ sĩ Ưu tú cô có được trong tương lai.
Chia sẻ
Ông Trịnh Văn Quyết nhận tổng cộng 21 năm tù vì lừa đảo và thao túng chứng khoán nhưng vị này xin tòa chuyển 3 năm tù trong đó thành hình phạt tiền, tình nguyện dùng 22 tỷ đồng gia đình nộp khắc phục hậu quả thừa để thi hành án.
Chia sẻ
TS.BS Nguyễn Trung Nguyên cho biết, Trung tâm Chống độc (Bệnh viện Bạch Mai) đã tiếp nhận nhiều trường hợp cấp cứu do ngộ độc methanol, thậm chí tử vong khi sử dụng cồn y tế giả.
Chia sẻ
Bắt giữ nghi phạm cướp tại tiệm vàng sau gần 24 tiếng gây án; nổ lớn ở Hà Nội, 2 người tử vong; bắt giam nhóm đối tượng để điều tra về hành vi dụ dỗ, ép thiếu nữ uống say rồi giở trò đồi bại... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Ông Trần Đức Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Hải Dương được điều động, phân công, bổ nhiệm giữ chức Phó Tổng Thanh tra Thường trực Thanh tra Chính phủ.
Chia sẻ
Thủ tướng Chính phủ bổ nhiệm ông Hồ Văn Niên, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai giữ chức Thứ trưởng Thường trực Bộ Dân tộc và Tôn giáo.
Chia sẻ
Một vùng biển hoang sơ tưởng như chỉ dành cho ngư dân và những chuyến tàu cá, nay đứng trước cơ hội trở thành điểm đến của giới siêu giàu sở hữu du thuyền. Khi hai tỷ phú đặt cược vào vùng đất Đề Gi - Vũng Bồi (Bình Định), không chỉ một siêu dự án được hình thành, mà cả một tương lai phát triển mới cho khu vực miền Trung cũng dần lộ diện.
Chia sẻ
Iran đang chuẩn bị cho các hành động trả đũa tiềm năng nếu Mỹ tham gia trực tiếp các hành động quân sự của Israel chống Iran, trong khi Tổng thống Mỹ Donald Trump đang cân nhắc sự tham gia này. Israel đã chuẩn bị 60 máy bay tấn công cho đợt xuất kích mới.
Chia sẻ
Trong bối cảnh hai tỉnh Đồng Nai, Bình Phước đang chuẩn bị sẵn sàng cho công tác hợp nhất thành tỉnh Đồng Nai mới, tỉnh Đồng Nai vừa làm việc với các đơn vị liên quan về giải pháp phòng tránh xung đột giữa người và voi trên địa bàn.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Gia Linh 
