Chủ đề nóng

Chủ nhật, ngày 12/03/2023 14:58 GMT+7

Bất động sản tê liệt nhưng khu Đông TP.HCM vẫn bán hàng tốt vì sao?

+ aA -

Hồng Trâm Chủ nhật, ngày 12/03/2023 14:58 GMT+7

Trong bức tranh xám xịt của thị trường bất động sản hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn nhìn ra "điểm sáng" để phát triển dự án tại khu Đông TP.HCM và vùng lân cận.

Bất động sản khu Đông vẫn "chào hàng"

Những năm qua, thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM và vùng lân cận luôn là "điểm đến" thu hút các nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua để ở. Tại những khu vực tại quận Thủ Đức cũ, quận 2 cũ, quận 9 cũ, hàng loạt các chủ đầu tư phát triển dự án rầm rộ với nhiều phân khúc bất động sản có giá trị khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu của từng đối tượng.

Ghi nhận của PV, từ giữa 2022, thị trường bất động sản trên địa bàn TP.HCM gặp muôn vàn khó khăn khi hàng loạt chính sách từ Ngân hàng Nhà nước ban hành về siết room tín dụng vào bất động sản. Các "nút thắt" về pháp lý dự án vẫn chưa được gỡ, một vài dự án mòn mỏi chờ được cơ quan nhà nước phê duyệt các thủ tục, nên mọi thứ dường như ngưng trệ, trong năm không có nhiều dự án mới được tung ra thị trường

Tuy nhiên, trong một "vùng tối" của thị trường bất động sản hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn nhìn ra tiềm năng của thị trường khu Đông TP.HCM và vùng lân cận để phát triển dự án. Đơn cử, Công ty Cổ phần Bất động sản Rio Land, vẫn đang chào bán dự án MT EASTMARK CITY tại TP.Thủ Đức. Được biết, dự án này là của chủ đầu tư Điền Phúc Thành, được xây dựng trên diện tích 23.737,2m2, với 1.578 căn hộ chung cư, mức giá đưa ra từ 30 tới 60 triệu/m2.

Bất động sản tê liệt nhưng khu Đông TP.HCM vẫn bán hàng tốt vì sao? - Ảnh 1. — Thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM và vùng lân cận luôn là "điểm đến" thu hút các nhà đầu tư. Ảnh: H.T

Một đơn vị khác cũng đang chào bán hàng loạt "siêu phẩm" tại khu Đông chính là Tập đoàn Vạn Phúc, đơn vị này đang mở bán dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự tại dự án Vạn Phúc City tại đường Quốc lộ 13 TP.Thủ Đức Với khoảng 100 sản phẩm, doanh nghiệp này cũng cho biết trong quý 2/2023 sẽ mở bán khoảng hơn 400 căn hộ chung cư tại dự án này.

Không chỉ tại khu Đông TP.HCM mà các sản phẩm bất động sản vùng giáp ranh cận TP.HCM cũng đang là "tâm điểm" thu hút các nhà dầu tư tìm hiểu và mua các dự án.

Đơn cử, Tập đoàn Bcons đang chào bán các sản phẩm ở 3 dự án chung cư giá tầm trung tại TP.Dĩ An tỉnh Bình Dương như Bcons City; Bcons Polygon, Bcons Sala nằm kề cận trên các trục đường quốc lộ 1K, quốc lộ 1A có giá khoảng 30 triệu/m2.

Ngoài ra, còn một dự án khác mà được nhiều người quan tâm chính là dự án Phú Đông Sky Graden, trên trục đường An Bình, nối ra đại lộ Phạm Văn Đồng, TP.Thủ Đức, do Phú Đông Group làm chủ đầu tư. Với quy mộ dự án khoảng 640 căn hộ có diện tích từ 64m2 – 145m2/căn được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao, 2 Block cao 27 tầng, bao gồm 4 tầng Văn phòng – Thương mại – Dịch vụ, 1 tầng hầm, 23 tầng căn hộ. Đây là một trong những dự án được xem là "điểm" tại khu vực trên vì thu hút lượng khách hàng lớn, đồng thời chủ đầu tư cho xây dựng tiến độ rất chuẩn.

Chính sách thu hút khách hàng và bán sản phẩm giá trị thực

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết "Hiện nay, địa bàn TP.HCM có lượng người dân sinh sống rất lớn và nhu cầu tìm kiếm cho mình một căn hộ để an cư lập nghiệp là rất cao. Trong khi đó, các dòng sản phẩm với phân khúc bình dân vừa túi tiền đang khan hiếm, sự lệch pha cũng cầu diễn ra khi giá nhà tăng quá cao đã khiến cho thị trường bất động sản thiếu hụt đi một lượng khách hàng".

Bất động sản tê liệt nhưng khu Đông TP.HCM vẫn bán hàng tốt vì sao? - Ảnh 3. — Nhiều dự án được tập trung phát triển ở khu Đông TP.HCM. Ảnh: H.T

Tuy nhiên, khi nhìn chung thị trường gặp khó bởi phân khúc bất động sản giá rẻ thì vẫn có những chủ đầu tư đưa ra sản phẩm với giả cả phải chăng cùng với đó là pháp lý dự án chuẩn chỉnh. Theo ông Châu, tại khu Đông hiện nay các chủ đầu tư vẫn bán được hàng là vì họ có chuẩn bị nội tại từ rất lâu, các dự án đang bán hầu như có pháp lý chắc, giá bán hợp lý. Khi pháp lý đủ, ngân hàng sẽ cho vay, cộng với nhiều chính sách bán hàng riêng biệt tới từng đối tượng đã giúp các chủ đầu tư thu hút người mua.

Bà Nguyễn Hương - Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho hay "Tập đoàn Vạn Phúc hiện nay vẫn triển khai bán các sản phẩm mới tại dự án, mặc dù cũng chịu ảnh hưởng chung bởi toàn cảnh thị trường, nhưng Vạn Phúc trước giờ luôn hướng tới khách hàng, đồng hành cùng khách hàng trong những thời điểm khó khăn, hỗ trợ bởi các chính sách thanh toán khi bán hàng... đặc biệt các sản phẩm đều được phát triển dựa trên pháp lý chuẩn chỉnh, xây dựng, thiết kế tối ưu, điều này tạo nên uy tín của một chủ đầu tư".

Bất động sản tê liệt nhưng khu Đông TP.HCM vẫn bán hàng tốt vì sao? - Ảnh 4. — Thị trường khu Đông được đánh giá rất tiềm năng. Ảnh: H.T

Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo - Giám đốc Kinh doanh Phú Đông Group cho biết "Hiện nay, Phú Đông Group vẫn đang triển khai bán dự án Phú Đông Sky Garden. Với vị trí đắc địa ngay trục đường Phạm Văn Đồng, dự án này ngay từ khi giới thiệu ra thị trường đã được rất nhiều nhà đầu tư tìm đến và mua sản phẩm, hiện nay lượng giao dịch rất tốt".

Từ nhiều dự án đang được mở bán tại khu Đông và các vùng lân cận cho thấy, hiện nay bức tranh thị trường bất động sản dù có "ngưng" nhưng vẫn còn đó nhiều sản phẩm vẫn tạo ra giá trị riêng biệt. Đặc biệt, các dòng sản phẩm đi sát với mức giá mà người mua nhà ở thực có thể mua.

Đây chính là điều mà nhiều lần cơ quan chức năng nhắc đến "đưa bất động sản và giá trị thực", chủ đầu tư chuẩn chỉnh trong khâu pháp lý dự án. Đặc biệt, để thu hút người mua sản phẩm thì các chủ đầu tư cần có những chính sách hỗ trợ người mua nhà về thanh toán, vay nợ, ân hạn nợ…

Từ khóa:

Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.

Tin cùng chuyên mục

Xem thêm

Nóng: Du lịch TP.HCM bùng nổ dịp lễ 30/4, 5 ngày đón hàng triệu khách, thu hơn 7.100 tỷ đồng

"Vui hơn trúng số": Nước mắt hạnh phúc của những bệnh nhân được hồi sinh nhờ tạng hiến ở Chợ Rẫy

Chuyên án ma túy bí số VN10 Công an TP.HCM: Khởi tố 1.529 bị can, thu giữ 568,5 kg ma túy

Thời tiết TP.HCM tháng 5 sẽ bớt nóng, có phải sắp vào mùa mưa?

Người dân được chiêm bái xá lợi Bồ tát Thích Quảng Đức trong 5 ngày

Người dân quay lại TP.HCM sớm, sân bay Tân Sơn Nhất tấp nập khách

Xe khách cháy trơ khung tại bãi xe của nhà hàng ở huyện Củ Chi

Tin nổi bật

Nữ tiến sĩ từ Paris trở về đóng góp trí tuệ cho TP.HCM

Bỏ lại sau lưng tương lai tươi sáng xứ trời Âu, Tiến sĩ (TS) Lương Bạch Vân chọn con đường trở về Việt Nam sau chiến tranh để chung tay xây dựng quê hương dù còn vô vàn khó khăn.

Nữ biệt động Sài Gòn 16 tuổi pháo kích vào sở chỉ huy của tướng Mỹ

Chuyển động Sài Gòn

Lời cảm ơn của Ban Chỉ đạo Trung ương kỷ niệm các ngày lễ lớn và Đảng bộ, Chính quyền TP.HCM

Chuyển động Sài Gòn

Tình hình trả lại drone bị rơi đến ngày 2/5: Chỉ mới nhận được 50 chiếc, còn rất nhiều drone bị mất

Chuyển động Sài Gòn

TP.HCM cấm xe tải các tuyến đường cửa ngõ gần 1 tuần, người dân di chuyển thế nào?

Chuyển động Sài Gòn

Đọc thêm

Nhà nông

Sáp nhập với tỉnh Ninh Thuận, tỉnh Khánh Hòa lập tức có ngay 10 cái nhất, đó là gì?

Nhà nông

Theo đề án của Chính phủ, hai tỉnh Ninh Thuận và Khánh Hòa sẽ hợp nhất, lấy tên là tỉnh Khánh Hòa, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Khánh Hòa. Sau khi hợp nhất với tỉnh Ninh Thuận, tỉnh Khánh Hòa có ngay 10 cái "nhất" cả nước.

Nhà nông

Bạc Liêu là xứ cơ cầu, dưới sông cá chốt trên bờ Triều Châu, vậy người Triều Châu là ai?

Nhà nông

Bạc Liêu là xứ cơ cầu, dưới sông cá chốt trên bờ Triều Châu. Đó là câu ca dao khá phổ biến ở đồng bằng sông Cửu Long. Từ khi câu ca dao này đi vào bài hát Bạc Liêu hoài cổ của nhạc sĩ Thanh Sơn, nó được ngân vang hằng ngày trên khắp mọi miền đất nước...

Kinh tế

Dự báo "nóng"về sân bay Nội Bài trong ngày cuối cùng nghỉ lễ 30/4 - 1/5

Kinh tế

Ông Uông Việt Dũng, Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam cho biết, việc đẩy mạnh chuyển đổi số làm thủ tục là giải pháp lâu dài nhằm giảm tải cho các sân bay Nội Bài, Tân Sơn Nhất và các sân bay khác.

Thế giới

Tàu không người lái của Ukraine phá hủy máy bay chiến đấu siêu đắt đỏ của Nga lần đầu tiên trong lịch sử

Thế giới

Các tàu mặt nước không người lái (USV) của Ukraine được trang bị tên lửa không đối không R-73 được cho là đã bắn trúng một máy bay chiến đấu Su-30 của Nga gần cảng Novorossiysk.

Kinh tế

Ngành ngân hàng quý I/2025: Một "ông lớn" lãi vượt 10.000 tỷ, "hé lộ" 3 nhà băng tăng trưởng 3 con số

Kinh tế

Sau 3 tháng đầu năm, Vietcombank là ngân hàng duy nhất ghi nhận lợi nhuận vượt 10.000 tỷ đồng, tiếp tục trụ vững ngôi quán quân bất chấp nhiều biến động về thứ hạng của các nhà băng phía sau. Quý đầu năm nay cũng bắt đầu có sự phân hóa khi thống kê 26 ngân hàng của Dân Việt, có 20 ngân hàng tăng trưởng và 5 ngân hàng giảm lãi.

Bạn đọc

Lương cán bộ, công chức huyện chuyển về cấp xã khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025

Bạn đọc

Căn cứ Công văn 03/CV-BCĐ-2025, cán bộ, công chức cấp huyện chuyển về cấp xã sau khi sắp xếp đơn vị hành chính 2 cấp được tiếp tục hưởng lương theo ngạch, bậc và các chế độ phụ cấp hiện hưởng trong thời gian 6 tháng, sau đó thực hiện theo quy định mới của Chính phủ.

Văn hóa - Giải trí

Top 5 ứng viên sáng giá nhất chung kết Hoa hậu Chuyển giới Việt Nam 2025

Văn hóa - Giải trí

Hoa hậu Chuyển giới Việt Nam 2025 quy tụ nhiều người đẹp sở hữu nhan sắc nổi bật như: Nguyễn Thủy Tiên, Trần Khởi My (Mỹm Trần), Tô Ngọc Bảo Linh (Lynk Lee)...

Thể thao

Án cấm 2 năm: Bước ngoặt định mệnh của Hồ Văn Cường

Thể thao

Hồ Văn Cường, chàng cầu thủ trẻ từng trải qua quãng thời gian đen tối sau án cấm thi đấu 2 năm, đã có những chia sẻ chân thành về hành trình trưởng thành đầy nghị lực của mình.

Thế giới

Dự đoán từ Mỹ về hồi kết sắp đến của ông Zelensky

Thế giới

Tổng thống Ukraine Zelensky đã làm mọi thứ mà người ta đòi hỏi và giờ đây ông ta sẽ sớm bị loại bỏ, Đại tá Lục quân Mỹ Anthony Shaffer tuyên bố trên YouTube.

Nhà nông

Sáp nhập Quảng Bình, Quảng Trị, tỉnh sau hợp nhất có một làng trồng rau đặc sản từ nước giếng cổ Champa chảy tràn quanh năm

Nhà nông

Trước khi sáp nhập với Quảng Bình, tỉnh Quảng Trị có một làng rau đặc biệt-làng trồng rau cải xoong bằng nước giếng cổ Champa ở xã Gio An, huyện Gio Linh. Sau hợp nhất, làng trồng rau liệt (rau cải xoong, rau trên đá), đặc sản Quảng Trị rất có thể trở thành một trong điểm du lịch khám phá, du lịch trải nghiệm thú vị, hấp dẫn...

Chuyển động Sài Gòn

Nóng: Du lịch TP.HCM bùng nổ dịp lễ 30/4, 5 ngày đón hàng triệu khách, thu hơn 7.100 tỷ đồng

Chuyển động Sài Gòn

Ngành du lịch TP.HCM bùng nổ trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Các điểm tham quan, cơ sở lưu trú đón hàng triệu khách, doanh thu 5 ngày đạt 7.138 tỷ đồng, tăng gấp 2,2 lần so với dịp lễ năm ngoái.

Chuyển động Sài Gòn

"Vui hơn trúng số": Nước mắt hạnh phúc của những bệnh nhân được hồi sinh nhờ tạng hiến ở Chợ Rẫy

Chuyển động Sài Gòn

Từ nghĩa cử cao đẹp của một người hiến tạng chết não, các y bác sĩ Bệnh viện Chợ Rẫy đã thực hiện thành công liên tiếp các ca ghép gan, thận, giác mạc và da, mang lại hy vọng và sự sống mới cho những mảnh đời đang mòn mỏi chờ đợi.

Đông Tây - Kim Cổ

Viên đá có giá gần 3 tỷ đồng: Nhìn qua tưởng miếng thịt lợn, xem lai lịch mới thấy bất ngờ

Đông Tây - Kim Cổ

Từ chối lời đề nghị 300 triệu đồng, ông lão mừng rỡ khi phát hiện món đồ trong tay mình có giá cao hơn gần 10 lần.

Xã hội

Bộ Y tế chỉ đạo làm rõ vụ bác sĩ bị tố thờ ơ, yêu cầu phải nộp đủ tiền tạm ứng mới cấp cứu cho bé 4 tuổi

Xã hội

Trao đổi với PV Dân Việt, TS. Hà Anh Đức, Cục Trưởng Cục Quản lý Khám chữa bệnh (Bộ Y tế) cho biết, đơn vị đang yêu cầu Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định báo cáo, làm rõ thông tin bác sĩ bị tố thờ ơ, yêu cầu phải nộp đủ tiền tạm ứng mới cấp cứu cho bé trai gây xôn xao.

Tin tức

Nhiều nhân viên ở Quảng Ngãi được nghỉ hưu trước tuổi, thôi việc cũng nhận được tiền tỷ/người

Tin tức

Dù chỉ là nhân viên bình thường nhưng không ít trường hợp khi được nghỉ hưu trước tuổi, nghỉ thôi việc theo các Nghị định 177/2024/NĐ-CP, 178/2024/NĐ-CP và 67/2025/NĐ-CP cũng đã nhận được tiền tỷ/người.

Tin tức

Bình Định: Trước thềm sắp xếp, cán bộ không chuyên trách cấp xã làm việc "không kể ngày đêm"

Tin tức

Sau sắp xếp đơn vị hành chính, khoảng 1.900 người hoạt động không chuyên trách cấp xã tại Bình Định sẽ nghỉ việc. Tỉnh này đã giao các cơ quan chức năng xây dựng chế độ, chính sách hỗ trợ phù hợp, bảo đảm cuộc sống ổn định cho những người nghỉ việc.

Thể thao

Chủ tịch VFF Trần Quốc Tuấn nhận vinh dự lớn

Thể thao

Tối 3/5, trận chung kết AFC Champions League Elite 2024/2025 đã diễn ra trên sân King Abdullah Sports City (Jeddah, Saudi Arabia) giữa Al-Ahli Saudi FC và Kawasaki Frontale (Nhật Bản). Đại diện của Saudi Arabia giành chiến thắng 2-0, qua đó lần đầu tiên bước lên ngôi vô địch giải đấu cấp CLB hàng đầu châu lục.

Pháp luật

Mang súng vào rừng săn bắn, 7 đối tượng ở Đắk Lắk bị bắt giữ

Pháp luật

Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, Công an tỉnh Đắk Lắk vừa bắt giữ 7 đối tượng mang súng tự chế vào rừng săn bắn trái phép.

Văn hóa - Giải trí

BTV Thúy Hằng lên tiếng khi nhận “cơn mưa lời khen” trong đại lễ 30/4: “Tôi vẫn còn nhiều điều tiếc nuối!”

Văn hóa - Giải trí

BTV Thúy Hằng VTV đã có những chia sẻ đầu tiên với Dân Việt sau màn phỏng vấn bé gái "gây sốt" trong đại lễ 30/4 vừa qua.

Bạn đọc

Hai người đe dọa cưỡng đoạt tiền của CSGT Vĩnh Phúc, có thể bị xử lý thế nào?

Bạn đọc

La Văn Tuấn và Nguyễn Văn Hưởng bị bắt với cáo buộc yêu cầu cảnh sát giao thông đưa tiền, sẽ rút đơn khiếu nại về các quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Chuyển động Sài Gòn

Chuyên án ma túy bí số VN10 Công an TP.HCM: Khởi tố 1.529 bị can, thu giữ 568,5 kg ma túy

Chuyển động Sài Gòn

Tính tới thời điểm hiện tại, chuyên án truy xét VN10 của Công an TP.HCM đã chặt đứt hơn 500 nhánh, phân nhánh đường dây tội phạm hoạt động tại 36 tỉnh, thành phố, khởi tố 1.529 bị can, thu giữ 568,5 kg ma túy các loại, 12 khẩu súng và 67 viên đạn, 3 quả lựu đạn và nhiều vật chứng có liên quan…

Nhà nông

Chuyên gia: Có bao nhiêu cơn bão đổ bộ đất liền Việt Nam năm 2025? Mưa bão tập trung vào thời điểm nào?

Nhà nông

Theo Trưởng phòng Dự báo thời tiết Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia Nguyễn Văn Hưởng, mùa mưa bão năm 2025 (từ tháng 6-11), trên khu vực biển Đông khả năng xuất hiện 11-13 cơn bão, áp thấp nhiệt đới, trong đó khoảng 4-6 cơn ảnh hưởng đến đất liền Việt Nam.

Xã hội

Xác minh thông tin bác sĩ bị tố thờ ơ, yêu cầu phải nộp đủ tiền tạm ứng mới cấp cứu cho bé 4 tuổi

Xã hội

Lãnh đạo Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định cho biết, đang xác minh sự việc bác sĩ bị tố không cấp cứu cho cháu bé 4 tuổi gặp tai nạn gây xôn xao dư luận.

Kinh tế

Giá USD hôm nay 4/5: Đồng bạc xanh giảm nhẹ, tỷ giá "chợ đen" bán ra 26.530 VND/USD

Kinh tế

Giá USD hôm nay 4/6: Tuần qua, chỉ số DXY diễn biến giằng co quanh mức 99 điểm. Trong nước, ngân hàng đồng loạt tăng giá bán USD, trong đó thị trường tự do chốt tuần ở mức 26.530 đồng bán ra - cao nhất từ trước đến nay.

Thể thao

Tin sáng (4/5): Tiền đạo Việt kiều 1m86 ghi 4 bàn/3 trận ‘phát tín hiệu’ đến HLV Kim Sang-sik

Thể thao

Tiền đạo Việt kiều 1m86 ghi 4 bàn/3 trận ‘phát tín hiệu’ đến HLV Kim Sang-sik; M.U định giá bán Antony; Trent Alexander-Arnold sẽ sớm đến Real Madrid; Nhiều cầu thủ Man City buồn khi sắp chia tay De Bruyne; De Gea hạnh phúc tại Fiorentina.

Thế giới

"Cơ hội cuối cùng", ông Putin đã đưa ra cho ông Zelensky một lời đề nghị thú vị

Thế giới

Gia đình

Vận may ngày 4/5: 3 con giáp càng siêng năng càng phát tài, ví tiền như nồi cơm Thạch Sanh

Gia đình

3 con giáp này chăm chỉ, nỗ lực trong công việc. Họ được dự đoán sẽ thu về thành quả xứng đáng.

Tin tức

Chi tiết kế hoạch lấy ý kiến nhân dân về sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013

Tin tức

Bộ trưởng Bộ Tư pháp vừa ký quyết định ban hành Kế hoạch triển khai nhiệm vụ của Bộ Tư pháp về việc tổ chức lấy ý kiến và tổng hợp ý kiến của nhân dân, các ngành, các cấp về dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013.

Video

Xử lý vụ tự ý chặn Quốc lộ 20 để "nhường đường" cho đoàn xe doanh nhân

Video

Công an tỉnh Lâm Đồng đang vào cuộc xác minh và xử lý vụ việc nhóm người sử dụng ô tô chắn ngang Quốc lộ 20 để ưu tiên cho đoàn xe doanh nhân băng qua đường, gây bức xúc dư luận và cản trở giao thông.