Bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng có dấu hiệu "sốt" vì tin đồn hợp nhất 2 địa phương

Tin đồn hợp nhất Quảng Nam - Đà Nẵng khiến bất động sản vùng giáp ranh có hiện tượng "nóng" lên

Đầu tháng 3/2025, theo ghi nhận của Dân Việt, khu vực phường Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam bất ngờ tập trung nhiều người dân đến tìm hiểu, hỏi mua đất. Lực lượng môi giới bất động sản cũng nhanh chóng xuất hiện, liên tục chào bán đất.

Một số người dân chia sẻ, đi tìm mua đất ở khu vực giáp ranh Quảng Nam - Đà Nẵng vì có thông tin hợp nhất 2 địa phương này, dù chính quyền địa phương chưa xác nhận. Khu vực được nhiều người tìm mua là vùng giáp ranh như thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) và các phường ngoại vi TP. Đà Nẵng.

Một số lô đất nền tại phường Điện Nam, Điện Ngọc thuộc thị xã Điện Bàn hay các khu vực gần dự án Cocobay Đà Nẵng ghi nhận mức giá tăng từ 200 đến 500 triệu đồng mỗi lô chỉ trong vài tuần.

Ghi nhận của Dân Việt tại khu đô thị Ngọc Dương Riverside (Điện Ngọc, Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) trong ngày 6/3 cho thấy, dù chưa quá đông nhưng trong ngày vẫn có người dân đến các ki ốt môi giới quanh khu vực tìm đất và hỏi giá. Giá rao bán đất khu vực này có hiện tượng rục rịch tăng với mức giao động từ 1,6 - 1,8 tỷ đồng cho lô liền kề 125 m2.

Chị L, một khách hàng mua đất đến từ Đà Nẵng chia sẻ, nghe tin Quảng Nam - Đà Nẵng hợp nhất, đất sốt nên đi tìm hiểu thực hư ra sao. Giá rao bán đất ở khu vực giáp ranh 2 địa phương đang có hiện tượng được rao bán tăng lên từ 200 - 300 triệu đồng/lô so với thời điểm trước Tết âm lịch. Môi giới vẫn dặn là "không mua bây giờ sợ rằng sắp tới giá sẽ cao hơn".

Môi giới giục mua nhanh kẻo giá tăng

Anh Đ.V., một môi giới lâu năm tại khu vực Điện Ngọc cho biết: "Trong gần 1 tháng trở lại đây, lượng khách hàng đến xem và mua bán đất đều tăng. Có cả người đầu tư cũng như mua đất ở. Đặc biệt khi có tin đồn sáp nhập thì giá đất ở đây cũng tăng lên từ 200 đến 400 triệu đồng".

Trong vai là người mua đất để đầu tư, chúng tôi được anh Đ.V. dẫn đi tham khảo một vòng dự án và được giới thiệu các lô đất ở vị trí và giá khác nhau. Theo anh V., mấy ngày qua đất nền được săn lùng, nhà đầu tư gom mua nên số lô còn bán không nhiều.

"Vị trí này không được tốt, nằm ở cuối khu dân cư, mặt đường 5 m và có diện tích 80 m2 nên giá chỉ hơn 1,3 tỉ đồng. Đây là giá tốt nhất và rẻ nhất so với toàn khu này".

Khi thấy chúng tôi không ưng, anh V. lại giới thiệu một lô đất khác ở mặt đường rộng 7,5 m, diện tích hơn 100 m2 và có vị trí gần đường giao thông thuận lợi với giá 2,5 tỉ đồng.

Anh V. cho biết nhiều khách hàng ngoài Hà Nội cũng đã liên hệ và đặt lịch hẹn xem đất. Bên cạnh đó anh V. cũng khẳng định, chỉ cần chúng tôi đầu tư vào đây trong vòng 2 tháng có thể thu về lợi nhuận từ 200 đến 300 triệu đồng.

Khách hàng nên chọn sản phẩm có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đầy đủ

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo Bất động sản, cho hay thị trường bất động sản Quảng Nam và Đà Nẵng được hưởng lợi bởi một số tin tốt. Thông tin hợp nhất Quảng Nam - Đà Nẵng chưa được cơ quan chức năng xác nhận, nhưng phần nào tác động đến tâm lý người dân, nhà đầu tư khiến thị trường có dấu hiệu sôi động trở lại. Tuy nhiên, khách hàng cần cẩn trọng vấn đề pháp lý của các sản phẩm được chào bán.

Ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, Tổng Giám đốc SGO Homes cho rằng, khách hàng nên lựa chọn những dự án đã phát triển cơ sở hạ tầng toàn diện và đã vận hành để đáp ứng toàn bộ nhu cầu của người sử dụng. Cuối cùng, mọi người cần cân đối vốn đầu tư, tránh lạm dụng đòn bẩy tài chính.

Đồng thời, theo ông Chung, thời điểm này, khi toàn thị trường đang thúc đẩy phát triển đầu tư công và quyết tâm đạt chỉ tiêu GDP 8% thì trên quan điểm những người dân sở hữu đất không có gánh nặng về mặt tài chính thì không nên bán.

×