Hiện trạng 7 dự án bất động sản được UBND TP.HCM ưu tiên gỡ vướng về pháp lý

Các dự án được chọn tháo gỡ vướng mắc về pháp lý gồm: Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7) do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư; dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú) của Công ty Gamuda Land; dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4) của Tập đoàn CapitaLand; dự án khu phức hợp Sóng Việt (công trình tại lô đất 1-17, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức) của Công ty Quốc Lộc Phát; dự án khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP.Thủ Đức); dự án 30,2 ha (phường Bình Khánh, TP.Thủ Đức; dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1) của Tập đoàn Novaland.

Dự án chung cư Cửu Long (De La Sol) là 1 trong 7 dự án bất động sản được UBND TP.HCM ưu tiên gỡ vướng. Ảnh: Quang Sung

Dự án chung cư Cửu Long (De La Sol) tại số 1 Tôn Thất Thuyết (quận 4, TP.HCM) với quy mô 870 căn hộ, trong đó 261 căn hộ phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân trên địa bàn quận 4 được CapitaLand mua lại hiện vẫn đang tất bật thi công hoàn thiện.

Dự án chung cư De La Sol đã được cấp giấy phép xây dựng và dự án đã cất nóc nhưng vẫn đang được cơ quan chức năng rà soát để xác định vướng mắc liên quan đến việc cổ phần hóa doanh nghiệp trước đây.

Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Celadon City (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú) gặp vướng mắc lớn nhất ở khâu tính thuế, do những vấn đề liên quan đến chuyển nhượng dự án và nghĩa vụ đóng thuế, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị UBND TP.HCM thu hồi số tiền 514 tỷ đồng với quan điểm cho rằng UBND thành phố đã khấu trừ khoản tiền này vào tiền sử dụng đất là không đúng quy định. Hiện dự án do Gamuda Land phát triển.

Dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp trên đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7) (Shizen Home) có quy mô hơn 10.000m2 và đã hoàn thành phần móng, hầm cùng tầng 1. 

Công ty TNHH Gotec Việt Nam cho biết đã 3 lần nộp hồ sơ đề nghị cấp thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại, nhưng đều bị Sở Xây dựng TP.HCM trả hồ sơ với lý do rà soát việc chuyển nhượng mục đích sử dụng đất.

Dự án 30,2ha phường Bình Khánh (TP.Thủ Đức) do Công ty TNHH phát triển quốc tế Thế Kỷ 21 làm chủ đầu tư, quy mô hơn 4.000 căn hộ, sau này được Novaland mua lại với tên thương mại là The Water Bay. Hiện dự án đang bị tạm ngưng xây dựng để phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra. Theo Thanh tra Chính phủ, TP.HCM đã không thực hiện đấu giá theo quy định, tính tiền sử dụng đất không đúng thời điểm giao đất đối với dự án.

Dự án khu nhà ở Thiên Lý do Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ An Thiên Lý làm chủ đầu tư, dự án có quy mô 17,4 ha, có quyết định giao đất từ năm 2007, quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2009 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai xong.

Năm 2017, Khu phức hợp Sóng Việt tại lô đất 1-17 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức có tổng mức đầu tư dự kiến 7.300 tỷ đồng được UBND TP.HCM giao cho Công ty Quốc Lộc Phát thực hiện dự án. Năm 2019, Thanh tra Chính phủ kết luận dự án này được UBND TP.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tính và thu tiền sử dụng đất.

Dự án có tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm, hiện do Công ty cổ phần bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) phát triển và dự án vẫn đang tất bật thi công hoàn thiện.

Dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1) do Tập đoàn Novaland nhà phát triển với tên thương mại là Grand Manhattan. Dự án đã xây xong phần tái định cư và bàn giao cho người dân, hiện phần thương mại cũng đã xây phần thô nhưng đang bị vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất.

×