41 căn nhà xây không phép, chủ đầu tư đưa lên sàn giao dịch bất động sản TP.HCM để bán, chính quyền nói gì?

Sáng 30/9, thông tin từ UBND huyện Cần Đước (Long An) cho biết, các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc để cho công trình 4 dãy nhà ở dạng liền kề tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước xây dựng vi phạm đã họp kiểm điểm, rút kinh nghiệm.

Tổ chức xây dựng khi chưa có giấy phép

UBND tỉnh Long An vừa ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về lĩnh vực đầu tư, đất đai, môi trường, kinh doanh bất động sản, phòng cháy chữa cháy đối với các công trình xây dựng tại xã Long Trạch, huyện Cần Đước.

Theo kết luận này, thời điểm năm 2019, 2020, tại ấp Minh Thiện, xã Long Trạch của huyện Cần Đước xảy ra vi phạm xây dựng công trình dạng nhà liền kề. Cụ thể. Bà Bùi Lâm Thị Thu Trang và ông Vũ Văn Ngọc tổ chức thi công xây dựng 4 dãy nhà liền kề 1 trệt, 1 lầu với 41 căn nhà trên các thửa đất số 555,1569, 1570, 1582 tờ bản đồ số 22, ấp Minh Thiện, xã Long Trạch, huyện Cần Đước.

Theo thiết kế và thi công, mật độ xây dựng trong khu đất này khoảng 80% là không đúng với quy hoạch xây dựng được duyệt tối đa là 40%. Điều đáng nói, công trình có nhiều sai phạm khi bắt đầu khởi công, xây dựng nhưng bà Trang và ông Ngọc đã bán qua sàn giao dịch bất động sản ở TP.HCM.

Qua đó, hai chủ đầu tư ký hợp đồng với 41 khách hàng bằng văn bản thỏa thuận mua bán, chuyển nhượng nhà, đất. Thời gian này, công trình chưa được cơ quan quản lý nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đối với nhà, công trình xây dựng đã có sẵn.

Ngoài ra, hai dãy nhà liền kề không có lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, đường giao thông tự mở chưa đủ chiều rộng theo quy định về phòng cháy chữa cháy, chữa cháy chuyên dụng không thể vào khi sự cố xảy ra. Khu đất thuộc sở hữu của bà Trang và ông Ngọc thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng, nhưng tổ chức xây dựng khi chưa được cấp phép của cấp có thẩm quyền.

Việc xử lý vi phạm còn nằm trên… giấy, trách nhiệm của ai?

Ở một diễn biến có liên quan, theo kết luận thanh tra, từ năm 2019, UBND huyện Cần Đước ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với hai cá nhân trên với tổng số tiền xử phạt là 50 triệu đồng (mỗi trường hợp 25 triệu đồng); buộc phải làm thủ tục để cơ quan chức năng cấp phép xây dựng, nếu không sẽ bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình vi phạm.

Tuy nhiên, đến cuối tháng 12/2022, bà Trang và ông Ngọc mới chỉ nộp phạt, chưa thực hiện xin cấp phép xây dựng. Không chỉ phớt lờ việc xử lý, hai cá nhân tiếp tục xây dựng công trình hoàn thành phần diện tích đất còn lại khoảng 800m2 với nhiều căn nhà.

Kết luận của UBND Long An thể hiện, để xảy ra vi phạm có một phần trách nhiệm của UBND xã Long Trạch, Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tài nguyên và Môi trường và UBND huyện Cần Đước. Hiện nay, UBND huyện Cần Đước đang xem xét có hình thức xử lý trách nhiệm cá nhân, tập thể theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh.

Văn bản chỉ đạo ban hành cuối tháng 12/2022, song đến nay, việc xử lý của UBND huyện Cần Đước vẫn còn nằm trên giấy.

×