Bình luận
0
"Ông Huy đã khai hoang, phục hóa đất và sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh rất có ý nghĩa"
Trao đổi với PV Báo NTNN/điện tử Dân Việt, luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý về đất đai cho rằng: Theo Điều 51 Hiến pháp năm 2013: “Nhà nước khuyến khích, tạo điều kiện để doanh nhân, doanh nghiệp và cá nhân, tổ chức khác đầu tư, sản xuất, kinh doanh; phát triển bền vững các ngành kinh tế, góp phần xây dựng đất nước. Tài sản hợp pháp của cá nhân, tổ chức đầu tư, sản xuất, kinh doanh được pháp luật bảo hộ và không bị quốc hữu hóa.”
Điều 32 Hiến pháp cũng khẳng định: “Quyền sở hữu tư nhân và quyền thừa kế được pháp luật bảo hộ”.
Như vậy, tài sản hợp pháp của cá nhân được pháp luật bảo hộ. Trường hợp ông Võ Quan Huy đã tạo lập tài sản hợp pháp để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, đóng góp cho sự phát triển chung của đất nước thì cần phải được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Hơn nữa, Điều 139 Luật Đất đai năm 2024 còn quy định trường hợp sử dụng đất do lấn đất, chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các đối tượng qua các thời kỳ mà nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, không thuộc quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Điều 181 Luật Đất đai năm 2024 quy định UBND cấp tỉnh phải rà soát hiện trạng sử dụng đất của các công ty nông, lâm nghiệp đang quản lý, sử dụng đất mà có nguồn gốc nông, lâm trường; tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp.
Căn cứ theo phương án đã được phê duyệt, UBND cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho diện tích đất công ty nông, lâm nghiệp được tiếp tục sử dụng; thu hồi đất để giao UBND cấp huyện quản lý phần diện tích đất còn lại.
UBND cấp huyện lập phương án sử dụng đất đối với diện tích đất tiếp nhận và được công nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất nông nghiệp, lâm nghiệp mà có nguồn gốc là đất được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước ngày 01 tháng 02 năm 2015 theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân) và cho thuê đất (với diện tích vượn hạn mức giao đất).
Như vậy, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, kể cả trường hợp các hộ dân đã sử dụng đất dưới hình thức lấn đất, chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm trường trước năm 2014 thì nay cũng được xem xét cấp “sổ hồng”. Do đó, trường hợp của ông Huy sử dụng đất có giấy tờ giao khoán của Nông trường Bời Lời thì cần phải giải quyết quyền lợi cho người sử dụng đất.
"Nếu Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì không xem xét cấp “sổ hồng” nhưng phải xem xét bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất", chuyên gia pháp lý về đất đai”- luật sư Nguyễn Văn Đỉnh khẳng định.
Ngoài ra, cũng theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, Điều 109 Luật Đất đai hiện hành còn quy định hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất do nhận giao khoán đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp… từ các nông, lâm trường quốc doanh hoặc công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp có thể được hỗ trợ bằng tiền không quá 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi trong hạn mức giao đất nông nghiệp.
Theo đó, UBND tỉnh cần xem xét giải quyết quyền lợi, bồi thường, hỗ trợ cho ông Huy theo quy định của pháp luật đất đai, nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân và không làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh của địa phương.
Không được bồi thường là không công bằng
Liên quan đến vụ tranh chấp yêu cầu đòi tài sản giữa Công ty TNHH MTV 30/4 Tây Ninh và ông Võ Quan Huy (thường được gọi là "vua chuối" Út Huy), luật sư Trương Thị Minh Thơ, nguyên Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao cho rằng: Trong Biên bản thỏa thuận về việc chi tạm ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao đất thực hiện dự án KLH Phước Đông – Bời Lời (Bước 2, giai đoạn 2) ngày 10/9/2018 giữa Công ty Đầu tư Sài Gòn VRG và hộ bà Trần Thị Lài. Trong Biên bản có ghi tên Võ Quan Huy.
Văn bản thỏa thuận v/v chi tạm ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao đất thực hiện dự án KLH Phước Đông – Bời Lời (giai đoạn 3) ngày 04/11/2021 giữa Công ty Đầu tư Sài Gòn VRG, UBND xã Đôn Thuận và hộ bà Trần Thị Lài, trong Biên bản cũng có ghi tên ông Võ Quan Huy.
Qua các chứng cứ nêu trên trong hồ sơ vụ án cho thấy hộ bà Trần Thị Lài và ông Huy đều thuê đất từ Nông trường Bời Lời và đều bị Công ty TNHH MTV Cao su 30/4 Tây Ninh nhiều lần khởi kiện đòi quyền sử dụng đất; phần đất tranh chấp đều nằm trong phần diện tích thực hiện dự án KLH Phước Đông – Bời Lời. Tuy nhiên bà Trần Thị Lài lại được Hội đồng xét xử (HĐXX) khác trong cùng một Tòa án chấp nhận bồi hoàn, hỗ trợ công sức tôn tạo và bồi thường cây trồng trên đất; gia đình ông Nguyễn Sơn Hải, gia đình ông Nguyễn Chí Trung còn được UBND Thị xã Trảng Bàng lại Quyết định bồi thường hỗ trợ tái định cư ngày 6/6/2024.
Trong khi đó, HĐXX trong vụ án của ông huy lại không chấp nhận, buộc ông Huy phải giao trả đất, tự thanh lý cây trồng, tài sản trên đất là rất vô lý và không công bằng.
"Ông Huy là người trực tiếp thuê đất để sản xuất chuối xuất khẩu đang tạo công ăn việc làm cho hàng trăm lao động ở trong và địa phương giờ phải ra đi "tay trắng", các công nhân là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án cũng không được gì và bị thất nghiệp. Thực sự quá bất công và đau xót", luật sư Thơ chia sẻ thêm.
Mong được tạm hoãn thi hành án
Như Báo Nông thôn ngày nay/điện tử Dân Việt đã đưa tin ngày 15/4/2025, ông Võ Quan Huy và những người liên quan bị Công ty TNHH một thành viên 30/4 Tây Ninh khởi kiện đòi lại số đất mà ông đã ký hợp đồng với Nông trường Bời Lời ở xã Đôn Thuận, thị xã Trảng Bàng từ năm 1992, 1993.
Ông Huy và những người liên quan đề nghị được bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất theo mức giá Nhà nước quy định. Tuy nhiên, tòa án hai cấp tại tỉnh Tây Ninh đều tuyên ông phải tự ý di dời, tháo bỏ.
Đến tháng 11/2023, Viện trưởng Viện kiểm sát cấp cao tại TP.HCM ra quyết định kháng nghị giám đốc thẩm vụ án. Tuy nhiên sau đó lại ra hai quyết định rút kháng nghị.
Ngày 15/4, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh đã tổ chức đoàn khảo sát việc di dời tài sản và khảo sát thực địa diện tích đất tại khu vực Nông trường cao su Bời Lời cũ, thuộc địa bàn xã Đôn Thuận, thị xã Trảng Bàng.
Việc khảo sát này nhằm thi hành án theo bản án phúc thẩm ngày 22/3/2023 của TAND tỉnh Tây Ninh về việc tranh chấp đòi lại tài sản giữa Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên 30/4 Tây Ninh đối với ông Võ Quan Huy và 5 người khác.
Ông Huy rất mong được tạm hoãn thi hành án để vụ việc có thêm thời gian giải quyết vụ tranh chấp một cách thỏa đáng, xin được hưởng mức bồi thường tài sản trên đất hợp lý theo giá nhà nước. Cũng như có thể sắp xếp lại công việc sản xuất, làm ăn ổn thỏa hơn.
Đến thôn Quảng Thành 1, xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (nay là xã Nghĩa Thành, TP HCM) hỏi thăm gia đình chị Võ Thị Quý (tên thường gọi là bà Quý rau ngót), chúng tôi được người dân nơi đây hướng dẫn tận tình. Bà con nơi đây ai nấy đều yêu quý và nể phục người phụ nữ làm kinh tế giỏi, nuôi 4 người con ăn học thành tài.
Bằng những mối quan hệ khác nhau, các CLB V.League sẽ sở hữu những cầu thủ từ muốn đến rất muốn. Đa phần trong số đó thuộc diện chuyển nhượng tự do.
Chia sẻ
Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước khẩn trương xem xét việc gỡ bỏ công cụ hành chính về hạn mức tín dụng, thay bằng điều hành tăng trưởng tín dụng theo cơ chế thị trường; xây dựng bộ tiêu chí kiểm soát an toàn tín dụng, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 7/2025.
Chia sẻ
Thế giới bóng đá chấn động trước thông tin tiền đạo Diogo Jota qua đời vì tai nạn giao thông. Sự ra đi của anh gợi lại nỗi đau về những ngôi sao cũng có kết cục bi thảm.
Chia sẻ
B.Bình Dương chia tay ngôi sao từng đoạt “Quả bóng bạc”; Ronaldo tiếc thương Diogo Jota; giá trị của Xuân Son giảm nhẹ; Viktor Gyokeres chia tay bạn gái; Kepa gia nhập Arsenal.
Chia sẻ
Một cuộc tấn công bằng hỏa lực chính xác của lực lượng vũ trang Ukraine đã tiêu diệt thiếu tướng Mikhail Gudkov, Phó Tư lệnh Hải quân Nga và là người từng được trao danh hiệu Anh hùng Liên bang Nga, hãng tin Pravda trích dẫn tuyên bố của Thống đốc tỉnh Primorsky Krai, ông Oleg Kozhemyako.
Chia sẻ
Ông Hồ Kiên Trung, Phó Cục trưởng Cục Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, Cục Môi trường đã làm việc rất kỹ với Cục Đăng kiểm Việt Nam về vấn đề kiểm định khí thải xe máy.
Chia sẻ
4 con giáp nỗ lực hết mình, công việc kinh doanh đang bùng nổ, các đơn hàng liên tục đến, sự giàu có đổ về như thủy triều và ví tiền tự nhiên đầy ắp.
Chia sẻ
Tổng thống Trump nhấn mạnh đã đạt được một thỏa thuận thương mại với Việt Nam. Dù các chi tiết chưa được công bố nhưng thông tin này được giới chuyên gia, doanh nghiệp, dư luận đặc biệt quan tâm và đánh giá tích cực.
Chia sẻ
Từ 1/7, người dân sẽ được giải quyết 14 thủ tục hành chính đất đai tại cấp xã/phường. Luật sư Hoàng Văn Hà (Công ty Luật ARC Hà Nội) đã tổng hợp và phân tích chi tiết các thủ tục này, giúp người dân nắm rõ để thực hiện quyền lợi của mình.
Chia sẻ
Sau khi chiếm đoạt gần 12 tỷ đồng của các bị hại, vợ chồng chủ tiệm vàng ở Huế bỏ trốn vào TP.HCM và bị công an bắt giữ.
Chia sẻ
Livehouse được kỳ vọng sẽ góp phần kéo giá bất động sản về mức phù hợp với túi tiền người mua ở đô thị. Tuy nhiên, còn có băn khoăn nỗi lo “vết xe” của condotel, officetel lẩn khuất.
Chia sẻ
Việc các đội tuyển quốc gia vi phạm quy định về tư cách cầu thủ không phải là điều mới trong lịch sử bóng đá thế giới. FIFA luôn thể hiện sự cứng rắn và quyết liệt khi xử lý những trường hợp này, từ trường hợp mới nhất của Emilio Nsue (Guinea Xích Đạo) năm 2025 cho đến vụ bê bối nhập tịch đình đám của Timor Leste năm 2017.
Chia sẻ
Theo dự báo mới nhất của Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, dải hội tụ nhiệt đới đi qua khu vực phía Bắc của Biển Đông đang mạnh lên. Do ảnh hưởng của dải hội tụ nhiệt đới, đêm nay (3/7) và ngày mai (4/7), nhiều vùng biển có mưa rào, dông mạnh, có thể kèm theo lốc xoáy, gió giật.
Chia sẻ
Ngành Văn hoá Thể thao TP.HCM bắt đầu bước chuyển mình lịch sử khi sáp nhập thêm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, từ đó tạo sức bật thành đầu tàu cả nước.
Chia sẻ
Không nghỉ dưỡng xa hoa mà ngủ nhà sàn, ăn cơm bếp củi và nghe những câu chuyện chỉ còn lưu truyền bằng... tiếng hát - điều gì đang diễn ra ở các tỉnh mới sau sáp nhập?
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Trịnh Kim Chi vẫn giữ được làn da trắng và thân hình gợi cảm ở tuổi 53. Trước đó, vào thập niên 90, chị từng được mệnh danh là "nữ hoàng ảnh lịch bikini".
Chia sẻ
Tính đến ngày 26/6/2025, dư nợ toàn hệ thống đạt trên 16,9 triệu tỷ đồng, tăng 8,3% so với cuối năm 2024, tăng 18,87% so với cùng kỳ năm 2024. Phó Thống đốc nhấn mạnh, đây cũng là mức tăng trưởng tín dụng cao nhất kể từ 2023 đến nay.
Chia sẻ
Thành phố Tân An là thành phố lớn nhất, trung tâm hành chính của tỉnh Long An cũ. Sáp nhập tỉnh Long An với tỉnh Tây Ninh tạo thành tỉnh Tây Ninh mới, một phần diện tích của thành phố Tân An nay là một phần đất của phường Long An thuộc tỉnh Tây Ninh mới.
Chia sẻ
Với chủ đề “Cùng nhau viết tiếp câu chuyện hòa bình”, Trại hè Việt Nam 2025 dành cho thanh thiếu niên kiều bào sẽ góp phần khơi dậy tình yêu quê hương và nâng cao ý thức tiếp nối truyền thống hào hùng của dân tộc trong cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài, đặc biệt là thế hệ trẻ.
Chia sẻ
Tốt nghiệp thạc sĩ ngành luật kinh tế, nhưng anh Trầm Minh Thuần (31 tuổi, ngụ ấp Chợ, xã Long Hiệp, huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh - nay là xã Trà Cú, tỉnh Vĩnh Long mới) lại về quê thành lập hợp tác xã (HTX) nông nghiệp và đã gặt hái thành công khi thu lãi hơn 1 tỉ đồng mỗi năm.
Chia sẻ
CLB Ninh Bình cơ bản đã chốt xong bộ khung ngoại binh, gồm Gustavo Henrique, Alfredo Pedraza Arias và Víctor Morales Alonso. Trong số này, Alfredo Pedraza Arias và Víctor Morales Alonso, còn Gustavo Henrique mang quốc tịch Brazil.
Chia sẻ
Từ ngày 16/6/2025, xã Long Thành của tỉnh Đồng Nai mới chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của thị trấn Long Thành và 3 xã: Lộc An, Bình Sơn, Long An theo Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Chia sẻ
Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản, Chánh Văn phòng, Người phát ngôn Bộ Công an đánh giá thủ đoạn biến dầu dùng cho thức ăn chăn nuôi thành dầu ăn cho người là hành vi rất nguy hiểm, có thể gây ra những hệ lụy khôn lường cho sức khỏe người tiêu dùng.
Chia sẻ
Giữa lòng Hà Nội tồn tại một biểu tượng quyền lực tối cao của chế độ thuộc địa – Phủ Toàn quyền Đông Dương. Nhưng ít ai biết rằng, phía sau lớp tường đá kiểu Pháp ấy là dấu ấn âm thầm nhưng sâu đậm của những người Việt – từ bàn tay thiết kế của kiến trúc sư Nguyễn Cao Luyện đến nét bút sơn mài kỳ công của họa sĩ Nguyễn Gia Trí. Họ đã lặng lẽ thổi hồn Việt vào nơi từng là trung tâm của một chính quyền đô hộ.
Chia sẻ
Một người dân Gia Lai nhanh trí dùng máy bay không người lái phun thuốc nông nghiệp để cứu hai cháu nhỏ mắc kẹt giữa dòng lũ chảy xiết, khiến nhiều người cảm phục.
Chia sẻ
Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Sinh Nhật Tân cho biết từ ngày 1/7, Nghị định 117 của Chính phủ có hiệu lực, các sàn thương mại sẽ nộp thuế thay người bán hàng. Bộ Công Thương khuyến cáo người bán hàng cần chú ý nhằm thực hiện đúng, đủ với nghĩa vụ thuế.
Chia sẻ
Từ ngày 1/7, phường Hoàn Kiếm trở thành nơi có loạt doanh nghiệp sở hữu vốn hóa lớn nhất trên thị trường, sau khi Hà Nội sắp xếp lại đơn vị hành chính, chính thức bỏ cấp quận và điều chỉnh lại ranh giới các xã, phường.
Chia sẻ
Trong một nỗ lực trị giá 30 triệu USD nhằm ngăn chặn sự bùng phát của loài giòi ăn thịt nguy hiểm, chính phủ Mỹ đang lên kế hoạch thả hàng tỷ con ruồi đã được triệt sản xuống Mexico và bang Texas. Mục tiêu là tiêu diệt loài giòi Screwworm New World – một loài ký sinh từng bị xóa sổ khỏi nước Mỹ vào năm 1966 nhưng hiện đang có dấu hiệu quay trở lại.
Chia sẻ
Việt Nam đang là nguồn cung cá tra lớn nhất, nguồn cung tôm lớn thứ tư cho thị trường Mỹ. Trong 6 tháng đầu năm 2025, xuất khẩu thủy sản sang Mỹ đạt 891 triệu USD, tăng 16%.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Trần Quang 
