Bà Trân cho biết, những người lao động làm việc trong các khu công nghiệp, khu chế xuất và đô thị lớn trên cả nước đều mơ ước có một mái nhà nhỏ để an cư, nuôi dạy con cái.

Thu nhập trên 10 triệu đồng, nhà ở xã hội ngoài tầm với

“Chúng tôi, những người lao động với những suy nghĩ rất đơn giản, sống làm việc, có gia đình và có một cái nhà nhỏ để an cư, để yên tâm làm việc, nuôi dạy con gái và một phần gửi cha mẹ. Dù chỉ đơn giản như thế nhưng là cả một ước mơ của chúng tôi. Bởi một thực tế đến phũ vàng đó là tiền lương thì không tăng nhưng giá nhà và giá tiêu dùng thì cứ tăng liên tục nên dù chỉ là một mong muốn bình thường nhưng cũng vẫn chỉ là mơ ước.

Dù là Luật Nhà ở đã ban hành, dù nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đã được triển khai nhưng với mức thu nhập chỉ trên dưới hơn mười triệu đồng mỗi tháng, chúng tôi phải lo toan đủ mọi khó khăn, từ tiền ăn, tiền phòng cho con, tiền phí điện, nước, tiền thuê nhà.v.v…

Nên việc tiếp cận một được tiếp cận một căn nhà, trong đó có nhà ở xã hội là điều ngoài tầm với. Giá nhà dù đã được gọi là nhà ở xã hội thì vẫn vượt quá xa khả năng người lao động.

Cùng với tiêu chí, quy trình, quy định, thủ tục được xét, việc đưa ra không phải dành cho những người có mức thu nhập như chúng tôi. Nhiều người muốn đăng ký luôn nhưng rồi từ bỏ vì không đủ điều kiện hoặc không dám gắng thêm nợ trong cuộc sống vốn đã quá chật vật. 

Nghị quyết thí điểm lần này, nếu được xây dựng thực chất, khả thi chính là niềm hy vọng lớn nhất mà người lao động thu nhập thấp chúng tôi đang trông chờ. 

Chúng tôi không cần một căn hộ cao cấp, một căn nhà đầy đủ tiện nghi mà chỉ mong có được một nơi ở tươm tất để nghỉ ngơi, nô đùa cùng con cái sau những giờ làm việc cực nhọc với giá cả hợp lý để thuê, để thuê mua hoặc sở hữu trong khả năng của mình. 

Chúng tôi tha thiết kiến nghị Quốc hội xem xét bổ sung cơ chế hỗ trợ thật sự thiết thực như được trợ giá, bù giá từ ngân sách nhà nước và quỹ nhà ở quốc gia, đảm bảo giá nhà, giá thuê tương xứng với thu nhập thực tế của người lao động. Đồng thời cần bảo đảm công khai, minh bạch trong phân bổ, xét duyệt để người lao động có cơ hội công bằng tiếp cận nhà ở xã hội. 

Một chính sách nhân văn nếu đi vào cuộc sống sẽ không chỉ giúp người lao động an cư mà còn giúp đất nước phát triển bền vững. Bởi vì, chỉ khi người lao động có chốn đi về ổn định, họ mới có thể an tâm lao động, tái tạo sức lao động, đóng góp nhiều hơn cho xã hội. 

Đừng để những khu nhà ở xã hội phải bị bỏ hoang, xuống cấp với sự tiếc rẻ và khát khao của bao người lao động, xin đừng để giấc mơ có nhà của người lao động mãi mãi là giấc mơ không thành”, Đại biểu Trân nêu.

Cũng tham gia phát biểu, Đại biểu Trần Quốc Tuấn (Đoàn Trà Vinh) chia sẻ, nhu cầu về nhà ở xã hội là rất lớn và đặc biệt là tại các khu đô thị, khu công nghiệp. Tuy nhiên, nguồn cung đang rất hạn chế và thiếu hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và hơn hết là người dân có nhu cầu thật thì khó tiếp cận được sản phẩm phù hợp.

“Công nhân, người thu nhập thấp vẫn đang phải sống trong điều kiện thuê nhà trọ kém chất lượng, không ổn định, có nơi phải trả mức với mức giá về cao, ảnh hưởng đến an sinh, hiệu suất lao động và sự phát triển bền vững của đô thị”, ông Tuấn nói. 

Ông Tuấn đánh giá cao sự nỗ lực của Chính phủ trong việc đề xuất dự thảo Nghị quyết với nhiều nội dung mang tính đột phá, cải cách mạnh mẽ như giao đất không qua cầu, rút gọn kỹ thuật đầu tư, hình thành Quỹ nhà ở quốc gia.

Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả thực thi, ông cho rằng dự thảo còn thiếu một “mảnh ghép” cốt lõi, đó là chính sách ưu tiên đặc biệt cho người dân mua nhà ở xã hội - là những người thụ hưởng trực tiếp và cũng là lực kéo quan trọng nhất cho thị trường nhà ở xã hội hiện nay.

Để sản phẩm nhà ở xã hội thực sự đến tận tay những người có thu nhập thấp, những công nhân lao động giúp phòng an cư lập nghiệp, ông Tuấn cho rằng còn 4 điểm nghẽn lớn cần được tháo gỡ.

Một là người dân có nhu cầu thật thì lại khó tiếp cận được vốn vay, nhưng khi tiếp cận được vốn vay thì gánh nặng tài chính lại khá lớn.

“Điển hình như người mua nhà ở xã hội vay được 500 triệu đồng để mua một căn hộ trung bình với lãi suất là 4,8%/năm trong vòng 25 năm thì hàng tháng họ phải trả là 3,7 triệu đồng, trong đó tiền lãi là chỉ khoảng 2 triệu đồng, chỉ còn lại 1,7 triệu đồng là tiền gốc. Nếu là công dân có mức lương đến 8 triệu đồng thì họ chỉ còn lại 4,3 triệu đồng để xoay xở chi tiêu cho cả gia đình là rất khó khăn. Do đó, họ chọn phương án thuê nhà trọ để ở thay vì mua nhà ở xã hội”, ông Tuấn phân tích.

Hai là là nguồn cung nhà ở xã hội vẫn lệ thuộc vào các nhà đầu tư nhưng doanh nghiệp thì lại e ngại vì thị trường đầu ra thiếu ổn định.

Ba là quy hoạch và quỹ đất triển khai nhà ở xã hội chưa đồng bộ, thủ tục hành chính còn khá rườm rà, phức tạp để các nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội.

Bất cập thứ 4 là các chính sách đã ban hành, chỉ thiên về hỗ trợ cho doanh nghiệp, nhà đầu tư mà ít quan tâm đến khả năng mua vào xã hội của người dân.

Từ đó, ông Tuấn kiến nghị bổ sung vào Nghị quyết nhóm chính sách ưu tiên, hay “chính sách kép” để hỗ trợ cho người thực sự muốn mua nhà ở xã hội.

Ông cho rằng, nên cho vay ưu đãi dài hạn từ Quỹ nhà ở quốc gia hoặc Ngân hàng Chính sách xã hội, đồng thời cấp bù lãi suất hoặc hỗ trợ giá thuê nhà, đơn giản điều kiện cho vay và có thể dùng căn hộ đó để làm tài sản đảm bảo. Chính sách này có thể triển khai ở các tỉnh, thành phố lớn có đông lực lượng công nhân lao động.

×