Sở Xây dựng Đà Nẵng “bật đèn xanh” cho Vinpearl huy động vốn nhà ở Làng Vân gần 17.000 tỷ đồng

Ngày 27/7, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho biết, đã ban hành Thông báo số 1193/SXD-QLN xác nhận Công ty CP Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) đủ điều kiện huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu).

Dự án Làng Vân có diện tích sử dụng đất hơn 500ha, trong đó đất ở hơn 100ha; tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, riêng vốn đầu tư xây dựng nhà ở khoảng 20.000 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án đến quý IV/2029. Theo báo cáo của chủ đầu tư, không có tình trạng thế chấp quyền sử dụng đất, dự án nhà ở hay nhà ở hình thành trong tương lai tại các tổ chức tín dụng.

Theo Thông báo 1193/SXD-QLN, Vinpearl được phép huy động gần 17.000 tỷ đồng (tương đương 85% vốn đầu tư xây dựng nhà ở) từ các tổ chức, cá nhân thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, kinh doanh, liên doanh, liên kết theo quy định Luật Nhà ở. Đối với các hạng mục công trình khác trong dự án, chủ đầu tư huy động vốn theo quy định pháp luật hiện hành. Thời hạn huy động vốn kéo dài đến khi hoàn thành tiến độ xây dựng dự án.

Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu Vinpearl chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin và hồ sơ đính kèm tại Công văn số 20.DN/2025/CV-VP ngày 11/7/2025. Đồng thời, việc huy động và sử dụng vốn phải bảo đảm đúng nguyên tắc theo Điều 116 Luật Nhà ở, chỉ sử dụng vốn vào mục đích phát triển nhà ở, không dùng cho dự án hoặc mục đích khác.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng lưu ý các bên tham gia góp vốn chỉ được chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu theo tỷ lệ vốn góp, không được phân chia nhà ở, ưu tiên đặt cọc, đăng ký mua sản phẩm hay chia quyền sử dụng đất trong dự án (trừ trường hợp thành lập pháp nhân mới để trở thành chủ đầu tư theo quy định pháp luật).

Tổng vốn huy động và vốn chủ sở hữu của Vinpearl không được vượt quá tổng mức đầu tư toàn dự án, bao gồm cả chi phí sử dụng đất, thuê đất, theo quy định.

Trước đó, ngày 22/6/2025, Công ty CP Vinpearl đã tổ chức lễ khởi công dự án Làng Vân. Theo ông Nguyễn Việt Quang – Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup, dự án được thiết kế như một “thành phố nghỉ dưỡng” tiêu chuẩn quốc tế, với mật độ lưu trú thấp và hệ sinh thái tiện ích đa dạng: từ khách sạn, biệt thự, căn hộ, công viên chuyên đề, thương mại, ẩm thực đến y tế, giáo dục, tạo không gian sống cân bằng giữa con người, thiên nhiên và công nghệ.

Sau khi hoàn thành, Làng Vân được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực miền Trung, đồng thời là nơi an cư cao cấp cho cộng đồng cư dân hiện đại.

Dự án Làng Vân được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1432/QĐ-TTg ngày 20/11/2024. Dự án có quy mô diện tích khoảng 512,2 ha, dân số khoảng 19.000 người, tổng vốn đầu tư khoảng 43.922 tỷ đồng.

×