Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên tổ chức ngày 21/4/2025, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) đã trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 4.332 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần so với kết quả đạt được trong năm 2024. Trong đó, doanh thu từ hoạt động bất động sản chiếm tỷ trọng áp đảo, ước đạt 3.708,9 tỷ đồng.

Mặc dù đặt mục tiêu doanh thu cao kỷ lục, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Taseco Land dự kiến đạt 536 tỷ đồng, giảm 22% so với kết quả thực hiện năm 2024.

Phát biểu tại đại hội, ông Nguyễn Minh Hải, Phó Chủ tịch HĐQT, cho biết trong năm 2025, phần lớn doanh thu của Taseco Land sẽ tới từ lĩnh vực bất động sản, với 1.331,1 tỷ đồng tới từ KCN Đồng Văn 3; 1.224 tỷ đồng tới từ dự án Số 4 Thanh Hóa, 542 tỷ đồng tới từ dự án Nam Thái; 427 tỷ đồng tới từ dự án Nguyên Bình (Thanh Hóa).

Con số ước tính này cho thấy, các dự án có thể đã hoàn thiện hạ tầng và đang trong quá trình bàn giao hoặc làm những thủ tục pháp lý cuối cùng. Thậm chí, ông Phạm Ngọc Thanh, Chủ tịch Taseco Land còn cho biết: Khu đô thị số 4 Thanh Hoá đã có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng.

Ông Thanh cho biết, công ty làm kỹ từng phương án và đặt kế hoạch doanh thu thực tế, tương đối an toàn. Với Khu đô thị số 4 ở Thanh Hóa, các dự án đã triển khai ở vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sẵn sàng.

Mục tiêu là thế nhưng việc bán được hàng hay không, bán giá bao nhiêu sẽ do thị trường quyết định.

Ngoài những dự án trên dự kiến mang về cho Công ty mức doanh thu hàng nghìn tỷ đồng thì Taseco Land vẫn cân nhắc giữ lại dự án lớn như Bắc An Khánh như của để dành để tạo "đột phá tài chính" trong tương lai.

Mặc dù đặt kỳ vọng vào các dự án mang lại nguồn thu ổn định, Ban lãnh đạo vẫn tỏ ra thận trọng trước diễn biến thị trường.

"Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là các ảnh hưởng gián tiếp từ chính sách thương mại của Mỹ khiến nhà đầu tư nước ngoài dè dặt hơn với bất động sản công nghiệp", lãnh đạo công ty phân tích.

Taseco Land hướng đến quỹ đất 1.000 ha

Năm 2025, Công ty đặt kế hoạch sẽ khởi công xây dựng mới tại 6 dự án bao gồm: Dự án Trung Văn (tháng 6/2025); Dự án Long Biên (5/2025); Dự án Taseco Resort Đà Nẵng 10 ha (9/2025); Dự án Quán Hàu (10/2025 bắt đầu thi công cầu dẫn vào); Dự án nhà ở xã hội Mê Linh 40,6 ha với hơn 1.000 căn (12/2025) và Dự án 115 ha Duy Tiên (12/2025).

Trong đó, dự án Taseco Long Biên sẽ được công ty mở bán vào tháng 8/2025. Dự án Taseco Long Biên có diện tích 6.245 m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 68.650 m2 (gồm các tòa cao 12 tầng), là một trong những dự án lớn của Công ty tại thị trường Hà Nội và dự kiến cho ra thị trường 440 căn hộ. Dự kiến dự án sẽ cất nóc phần thô dự án vào tháng 9/2025.

Taseco Land cũng lên kế hoạch mở rộng quỹ đất thêm tối thiểu 300 ha tại các địa phương có tiềm năng tăng trưởng mạnh như Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hưng Yên.

"Dự kiến cuối năm 2025, Taseco Land sẽ sở hữu quỹ đất gần 1.000 ha ở các phân khúc bất động sản, tạo tiền đề cho hoạt động kinh doanh trong giai đoạn sắp tới," ông Nguyễn Minh Hải cho biết tại đại hội.

Để thực hiện kế hoạch triển khai dự án, mở rộng quỹ đất, Taseco Land cho biết sẽ đẩy mạnh vay nợ. Các định chế tài chính đánh giá sức khỏe tài chính Taseco Land ở mức tốt, thể hiện qua trái phiếu của công ty không có lãi suất cao. Công ty sẽ tăng việc vay nợ để có nguồn lực dồi dào.

"Phải có nguồn vốn để đền bù giải phóng mặt bằng, đáp ứng quỹ đất trong thời kỳ phát triển của công ty”, ông Phạm Ngọc Thanh chia sẻ với cổ đông.

Taseco Land đặt mục tiêu có 6 dự án bất động sản công nghiệp trong 3 năm

Trong phiên thảo luận, nói về định hướng phát triển thời gian tới, ban lãnh đạo Taseco Land cho biết, trong 3 năm tới bất động sản công nghiệp sẽ cố gắng có khoảng 6 dự án.

Về bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phát triển song song nhưng không tràn lan. Được biết, hồi Covid-19, Công ty đã mua được dự án ở Đà Nẵng và Quảng Bình nhưng tới năm nay sẽ triển khai, 2 dự án này đều có nhà đầu tư nước ngoài tham gia.

Cuối cùng là mảng dịch vụ bất động sản, vận hành khách sạn, khu công nghiệp tuy không có doanh thu lớn nhưng dự kiến cũng sẽ là mảng phát triển đi kèm.

Riêng với dự án tại Trung Văn, ban lãnh đạo nhấn mạnh, trong tháng 5 sẽ bàn giao đất và khởi công hạ tầng, sau đó tính tiền sử dụng đất, sẽ kinh doanh dự án dự kiến khoảng cuối 2025 và ghi nhận doanh thu trong 2026.

Cũng tại ĐHĐCĐ thường niên, Taseco Land trình cổ đông thông qua phương án chuyển đăng ký giao dịch cổ phiếu TAL trên hệ thống giao dịch UPCoM sang đăng ký niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE). Thời điểm nộp hồ sơ đăng ký niêm yết dự kiến trong năm 2025.

Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 22/4, giá cổ phiếu TAL giảm 3,64% so với phiên giao dịch liền kề, xuống mức 23.800 đồng/cổ phiếu.

×