Làn sóng cắt lỗ bất động sản đã giảm mạnh

Sơn Nhung

09/06/2023 7:00 PM (GMT+7)

Làn sóng cắt lỗ bất động sản nhất là căn hộ đã giảm mạnh trong tháng 5, còn phân khúc đất nền nguồn cung mới trong tháng đạt mức cao nhất trong 5 tháng qua.

Báo cáo Bất bộng sản nhà ở TPHCM và vùng phụ cận tháng 5/2023 của Công ty DKRA Việt Nam (DKRA) vừa công bố cho thấy thị trường có tín hiệu tích cực ở vài phân khúc khi làn sóng giảm giá đã giảm mạnh, nguồn cung lại tăng mạnh...

Theo đó, ở phân khúc đất nền nguồn cung mới trong tháng 5/2023 đạt mức cao nhất trong 5 tháng qua, tăng 2,1 lần so với tháng trước nhưng thấp hơn 36% so với cùng kỳ năm trước.

Làn sóng cắt lỗ bất động sản đã giảm mạnh - Ảnh 1. — Biểu đồ cung đất nền của DKRA

Bình Dương chủ lực về nguồn cung với tỷ lệ đạt 83,6%. Dù vậy, lượng tiêu thụ vẫn ở mức rất thấp, thấp hơn 79% so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở các sản phẩm có giá trung bình dưới 15 triệu đồng/m2.

Dự án mở bán trong tháng 5 có mức giá tăng 4% - 8% so với lần mở bán trước đó (thời gian cách nhau 5 - 7 tháng). Mặc dù vậy thị trường thứ cấp có mức giảm trung bình 2% - 10% so với cùng kỳ năm trước. Thanh khoản vẫn chưa tích cực.

Với phân khúc căn hộ, tháng 5 nguồn cung mới căn hộ tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận sụt giảm mạnh 95% so với cùng kỳ, các dự án mở bán tập trung tại TP HCM và Bình Dương. Đáng chú ý là sức cầu chung toàn thị trường giảm mạnh 98% so với cùng kỳ, với tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 35% nguồn cung mở bán mới trong tháng.

Phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông - TP HCM tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới trong tháng trong khi tại Bình Dương chủ yếu là hạng B và hạng C tại TP Thuận An và TP Thủ Dầu Một.

Theo DKRA, các chính sách chiết khấu "khủng" đối với phương thức thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán... được chủ đầu tư áp dụng để kích cầu người mua giữa bối cảnh thị trường khó khăn.

Đặc biệt, số lượng các giao dịch chào bán "cắt lỗ" thứ cấp giảm mạnh, phần lớn nhờ vào các tín hiệu tích cực đến từ việc giảm lãi suất cũng như chỉ đạo gỡ vướng pháp lý dự án trong tháng.

Với phân khúc đất nền, biệt thự, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong tháng 5 cũng sụt giảm đáng kể so cùng kỳ, với tỉ lệ giảm lần lượt là 93% và 99%.

Sản phẩm tồn kho được mở bán lại trong tháng 5 không biến động so với lần mở bán trước, trong khi giá thứ cấp tiếp tục đà giảm 5% - 10% so với thời điểm đầu năm, tập trung chủ yếu ở nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.

Trước những khó khăn của nền kinh tế, dự kiến thị trường bất động sản khó đạt được những tín hiệu tích cực trong ngắn hạn.

Với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, sức cầu thị trường vẫn còn khiêm tốn, bằng 0,4% so với cùng kỳ. Các dự án mới có tình hình bán hàng chậm trong khi đó dự án sơ cấp gần như đóng giỏ hàng hoặc tạm ngưng giao dịch trước bối cảnh khó khăn của thị trường.

Giá bán sơ cấp không biến động nhiều so với tháng trước. Nhiều chủ đầu tư tiếp tục áp dụng các chương trình hỗ trợ lãi suất, ưu lãi chiết khấu nhanh lên lến 40% - 50%,... nhằm kích cầu khách mua.

Theo NLĐO

Bất ngờ lượng khách ra đảo Lý Sơn trong dịp lễ 30/4 và 1/5

Trái ngược với dự tính ban đầu, số lượng khách ra đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi trong kì nghỉ lễ 30/4 – 1/5 năm nay 2025, tăng hơn khoảng 5% so cùng kỳ năm trước.

Sân bay Tân Sơn Nhất tất bật đón hàng nghìn lượt khách đi/đến TP.HCM

Cao điểm 30/4-1/5, hành khách đến/đi tại sân bay Tân Sơn Nhất, tăng khoảng 9% so với lượng khách hiện tại. Các đơn vị chức năng tất bật chuẩn bị sẵn sàng cho dịp cao điểm sắp tới.

Những sân bay nào là điểm nóng dịp lễ 30/4-1/5?

Cao điểm 30/4 – 1/5 năm nay, các sân bay dự kiến có sản lượng tăng cao là Tân Sơn Nhất, Nội Bài, Đà Nẵng, Phú Quốc, Cam Ranh, Phú Bài, Phù Cát, Liên Khương, Côn Đảo.

Chung cư một khu vực tại TP.HCM bất ngờ thu hút nhà đầu tư, vì sao?

Các tháng đầu năm, chung cư khu Tây TP.HCM đang nhận được mức độ quan tâm của nhà đầu tư khiến giá bán phân khúc này có dấu hiệu tăng nhiệt.

Phân bón Bình Điền: Bứt phá trong gian khó, hướng đến phát triển bền vững

Hoàn thành vượt mức kế hoạch năm 2024 – Đặt mục tiêu tăng trưởng ổn định cho năm 2025. Báo cáo của Tổng Giám đốc Ngô Văn Đông tại Hội nghị đại biểu người lao động đã khẳng định sự nỗ lực vượt bậc và tinh thần đoàn kết của tập thể cán bộ, công nhân viên Công ty.