Bình luận
0
Được triển khai xây dựng phát triển từ thời điểm năm 2015, dự án Khu dân cư An Hạ (xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh) với quy mô 26,51ha khi được giới thiệu ra thị trường mang theo nhiều kỳ vọng của nhà đầu tư, người dân mua nhà.
Đây cũng là dự án được UBND TP.HCM chọn là nơi bố trí 246 nền đất tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Vành đai 3 TP.HCM. Tuy nhiên, dự án sau gần 10 năm triển khai dự án trên vẫn ngổn ngang, hạ tầng chưa hoàn thiện, một số hộ dân được chủ đầu tư bàn giao nền đất nhưng không có sổ đỏ, pháp lý chưa chuẩn chỉnh.
Điều này khiến khách hàng gặp nhiều khó khăn trong việc xây dựng nhà, chuyển nhượng mua bán... Những vướng mắc kéo dài nhiều năm đã khiến người dân bức xúc phản ánh liên tục về dự án trên.
Vừa qua, báo Dân Việt đã có bài phản ánh "Vì sao Khu dân cư An Hạ chưa được cấp sổ sau nhiều năm?". Trong đó, UBND huyện Bình Chánh (TP.HCM) đã phản hồi các thông tin xoay quanh dự án trên cùng những vướng mắc mà dự án đang gặp phải.
Dự án Khu dân cư An Hạ triển khai gần 10 năm vẫn chưa được cấp sổ. Ảnh: Gia Linh
Cụ thể, theo UBND huyện Bình Chánh, Khu dân cư An Hạ do Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng thương mại sản xuất Nhựt Thành (Công ty Nhựt Thành) làm chủ đầu tư.
Phía UBND huyện Bình Chánh cho rằng, dự án trên vướng mắc chưa thể hoàn tất các thủ tục pháp lý là do chủ đầu tư là Công ty Nhựt Thành chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với khu đất dự án.
Trước những thông tin trên, phản hồi với Dân Việt, ông Nguyễn Văn Cương – Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng thương mại sản xuất Nhựt Thành (Công ty Nhựt Thành) thừa nhận có sự chậm trễ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với khu đất dự án Khu dân cư An Hạ.
Ông Cương cho rằng sự chậm trễ về việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính với dự án trên còn rất nhiều vướng mắc không chỉ phía doanh nghiệp. Trong thời gian qua, chủ đầu tư đã có nhiều văn bản giải trình gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, Chi cục Thuế huyện Bình Chánh...
Dự án trên vẫn ngổn ngang, hạ tầng chưa hoàn thiện sau gần chục năm. Ảnh: Gia Linh
Đại diện Công ty Nhựt Thành cho biết, trong quá trình làm dự án, công ty này đã thực hiện bàn giao 246 nền đất tái định cư với tổng diện tích đất 27.462 m2 cho UBND huyện Bình Chánh.
Ông Cương cho hay, vào ngày ngày 26/11/2019, phía Cục Thuế TP.HCM đã ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất số 23626/TB-CT với số tiền hơn 197 tỷ đồng. Trong văn bản này yêu cầu công ty phải nộp tiền sử dụng đất là 108.223,9 m2, bao gồm cả phần diện tích 246 nền tái định cư (27.462 m2).
"Tuy nhiên, công ty đã bàn giao diện tích 246 nền đất cho thành phố mà vẫn bị tính tiền sử dụng đất, không được khấu trừ nên ban lãnh đạo công ty vẫn đang kiến nghị để được xử lý không đưa phần diện tích hơn 27.000m2 tái định cư vào diện đóng thuế", ông Cương giải bày.
Cũng theo phân trần từ ông Nguyễn Văn Cương, công ty này kiến nghị xin nhận lại 246 nền đất đã tạm bàn giao cho UBND TP.HCM rồi sẽ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước. Đề xuất trên đã được gửi đến các cơ quan chức năng nhưng chưa được giải quyết nên dự án bị kéo dài thời gian cấp sổ.
Khi những kiến nghị cũ chưa được cơ quan chức năng phản hồi giải quyết triệt để. Đến năm 2023, Công ty Nhựt Thành tiếp tục thay đổi phương án đề xuất với cơ quan chức năng về tiền sử dụng đất.
Ông Nguyễn Văn Cương cho biết Công ty Nhựt Thành kiến nghị gửi cơ quan chức năng xin được miễn tiền sử dụng đất với 246 nền đất tái định cư (khoảng 50 tỷ đồng).
Công ty đồng ý nộp tiền sử dụng đất với 826 nền có diện tích là 80.761,8m2 (khoảng 147 tỷ đồng). Đây là phần diện tích đất thương mại còn lại của dự án sau khi trừ đi phần diện tích của 246 nền tái định cư.
Như vậy, so với kiến nghị ban đầu, Công ty Nhựt Thành đã thay đổi phương án, không xin nhận lại 246 nền tái định cư mà chỉ xin được miễn tiền sử dụng đất đối với số nền đất này.
Chủ đầu tư Khu dân cư An Hạ nhiều lần thay đổi kiến nghị về đóng tiền sử dụng đất. Ảnh: Gia Linh
Theo tìm hiểu của Dân Việt, dự án Khu dân cư An Hạ ngoài Công ty Nhựt Thành thì vẫn còn một nhà đầu tư khác (hợp tác góp vốn) là Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh.
Liên quan tới vấn đề cấp sổ cho dự án trên, ông Nguyễn Văn Thành - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh thông tin: Phía công ty này cũng đồng quan điểm trong việc miễn tiền sử dụng đất với 246 nền tái định cư của Công ty Nhựt Thành.
Vị đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh khẳng định đơn vị đã ngưng các hoạt động kinh doanh, mua bán, chờ dự án được hoàn thiện pháp lý mới tiếp tục triển khai.
"Về vấn đề đến thời điểm hiện tại vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, bàn giao sổ cho người dân, đối với các khách hàng đã mua dự án, công ty đã nỗ lực đàm phán, thực hiện nhiều phương án để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Với các trường hợp khách hàng không thể chờ đợi dự án được cấp sổ mà muốn thanh lý, công ty sẵn sàng trả lại tiền cho người mua", ông Thành thông tin.
Hạ tầng dang dở và sẽ hoàn thiện?
Trả lời Dân Việt về vấn đề hạ tầng khu dân cư trên chưa hoàn thiện, một số hạng mục dang dở, không đồng bộ để được cơ quan chức năng nghiệm thu, ông Nguyễn Văn Cương – Tổng Giám đốc Công ty Nhựt Thành cho biết, đơn vị đã hoàn thành một số hạ tầng cơ bản tại khu vực nền đất tái định cư. Tuy nhiên, hạ tầng tại khu vực khai thác thương mại vẫn chưa được hoàn thiện vì đang chờ cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh quy hoạch.
Mạng xã hội lan truyền clip chiếc xe taxi công nghệ tông sập hàng rào tường gạch nhà dân.
Giá thép cây trên sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) giao tháng 5/2026 giảm 27 Nhân dân tệ, xuống mức 3.270 Nhân dân tệ/tấn.
Chia sẻ
Hôm nay (4/8) là ngày cuối cùng để thí sinh nộp hồ sơ xét tuyển bổ sung vào lớp 10 công lập, trong bối cảnh nhiều trường vẫn còn chỉ tiêu để lấp đầy.
Chia sẻ
Bộ trưởng Bộ Công an, Đại tướng Lương Tam Quang giao 6 nhiệm vụ trọng tâm cho Hiệp hội Dữ liệu quốc gia nhằm kiến tạo xây dựng hệ thống dữ liệu an toàn, đồng bộ, thống nhất.
Chia sẻ
Trên dải đất miền Trung gió Lào hun rát mặt người, nắng như nung, vỡ rang mặt đất, có những người lặng lẽ đi qua năm tháng bằng đôi tay rám nắng và đôi chân chai sần. Họ, những người thợ điện khoác lên mình bộ quần áo màu cam, âm thầm bền bỉ đứng sau ánh sáng, để phía trước là bình yên, tiếng cười rộn rã dưới mỗi mái nhà. Tùy bút “Giữ sáng miền gió Lào nắng lửa” của tác giả Phương Thảo là những lát cắt đời thường, khắc họa sự bền gan, vững chí của những con người đang ngày đêm lặng thầm giữ dòng sáng quê hương.
Chia sẻ
Nếu như Tiến sĩ Lê Công Hành được dân gian tôn là ông tổ nghề thêu, thì trước đó, thời Lê sơ có Tiến sĩ Trần Lư được tôn làm ông tổ nghề sơn.
Chia sẻ
Đội CSGT Cát Lái thuộc Phòng CSGT Công an TP.HCM đã vào cuộc xác minh, mời tài xế xe đầu kéo lạng lách, đánh võng trên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Chia sẻ
Anh Thuận, nông dân xã Khánh Lâm (tỉnh Cà Mau) chia sẻ: “Trước đây, cá đồng ở vùng này nhiều vô kể, nhưng vì khai thác không chọn lọc mà nguồn lợi bị cạn kiệt. Bây giờ, muốn ăn cá đồng phải ra chợ mua. Tôi quyết định làm mô hình kết hợp vừa trồng cây ăn trái, vừa tạo môi trường cho cá đồng tự phục hồi, như vậy hiệu quả kinh tế cao hơn”.
Chia sẻ
Trong bối cảnh nền kinh tế số phát triển, chuyển đổi số là một yếu tố quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tối ưu hóa thủ tục hành chính. Phòng CSGT Công an TP.HCM (PC08) đang triển khai chương trình chuyển đổi số, hướng đến xây dựng cơ sở dữ liệu để phục vụ nhu cầu của người dân.
Chia sẻ
Nghề làm gốm Bàu Trúc của tỉnh Ninh Thuận cũ, nay là Khánh Hòa lâu nay đã không ngừng từng bước phát triển, đa dạng hóa các sản phẩm để đáp ứng nhu cầu cho người dân, du khách. Không những tạo công ăn việc làm mà còn giúp cho hàng trăm hộ đồng bào dân tộc chăm vươn lên thoát nghèo.
Chia sẻ
Tập đoàn may mặc lớn thế giới đang kinh doanh tại Việt Nam cho biết phần lớn nguồn cung nguyên phụ liệu dệt may Việt Nam hiện nay nhập từ Trung Quốc, Ấn Độ, Hàn Quốc với tỷ lệ nhập khẩu nguyên phụ liệu lớn.
Chia sẻ
CLB Becamex TP.HCM vừa đăng tải thông điệp cảm ơn và nói lời chia tay đến 4 cầu thủ trước khi mùa giải 2025/2026 khởi tranh.
Chia sẻ
Cơ quan tình báo quân sự Ukraine đã có được các tài liệu mật nêu chi tiết về tàu ngầm hạt nhân mới nhất của Nga K-555 Knyaz Pozharsky, một phần của lớp Borei-A 955A, Cục Tình báo Chính của Bộ Quốc phòng (HUR) đưa tin vào ngày 3/8.
Chia sẻ
Đến ấp Tân Bình 2, xã Lang Minh, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai (nay là xã Xuân Phú, tỉnh Đồng Nai mới), rất nhiều người ấn tượng với vườn rau ngót rộng 5 hécta xanh mát trồng dưới tán cây gỗ sưa quý của gia đình ông Luyến. Ngày nào gia đình ông Luyến cũng cắt rau ngót đi bỏ mối, mang lại doanh thu tiền tỷ từ nguồn bán rau.
Chia sẻ
Thị trường tài sản số hôm nay 4/8 chứng kiến sắc xanh sau 3 ngày "đỏ lửa", trong đó rất nhiều đồng tiền điện lớn tăng mạnh.
Chia sẻ
Có khả năng Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) sẽ có nhà máy sản xuất pin lưu trữ điện với tổng vốn đầu tư 850 triệu USD nếu dự án năng lượng này được chấp thuận.
Chia sẻ
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa có thư khen tấm gương dũng cảm, quyết đoán, sáng suốt cứu người trong trận lũ quét tại bản Háng Pu Xi, xã Xa Dung, tỉnh Điện Biên của Trưởng bản Mùa A Thi.
Chia sẻ
TP.HCM đang chuyển đổi xanh bền vững trên nhiều mặt từ công nghiệp, giao thông, năng lượng, quản lý đô thị, tiêu dùng đến nông nghiệp; từ đô thị đến vùng ven…
Chia sẻ
Diễn viên Chu Long Quảng nổi tiếng với vai Phật Tổ trong "Tây du ký" 1986, cuộc đời và sự nghiệp của ông gây ấn tượng sâu sắc trong lòng khán giả.
Chia sẻ
Tuần mới (từ 4-10/8) đã sang, nhiều con giáp được có vận may rực rỡ, trong đó đầu bảng là Mão, Tý, trong khi con giáp Ngọ, Hợi cần thận trọng.
Chia sẻ
Dù xã hội đã phát triển, khoảng cách nông thôn và thành thị ngày càng được thu nhỏ, tuy nhiên, vẫn có nhiều người nghèo giữa phố.
Chia sẻ
Hôm 2/8, tiền vệ Việt kiều Julien Nguyễn đã tới sân Thống Nhất để theo dõi trận đấu tập của CLB Công An TP.HCM với Trường Tươi Đồng Nai.
Chia sẻ
Theo Bộ Tư lệnh Phòng không Bắc Mỹ (NORAD), các máy bay chiến đấu của Mỹ đã được điều động để chặn một máy bay dân sự vi phạm không phận hạn chế trên câu lạc bộ golf của Tổng thống Donald Trump ở Bedminster, New Jersey, đánh dấu lần xâm nhập trái phép thứ năm vào khu vực này trong suốt cuối tuần.
Chia sẻ
Đây là một trong những hình thức cải cách hành chính đang được tỉnh Đồng Nai đẩy mạnh nhằm giúp người dân, doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại; đồng thời, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước, sau hơn một tháng hai tỉnh Đồng Nai - Bình Phước sáp nhập.
Chia sẻ
Nam thanh niên 20 tuổi đang tập gym thì đột ngột gục xuống mất ý thức đã được nhân viên phòng tập ép tim và gọi cấp cứu 115.
Chia sẻ
Giá USD hôm nay 4/8 tại thị trường tự do giảm 100 đồng ở chiều bán ra so với cập nhật sáng qua, về mức 26.480 đồng/USD.
Chia sẻ
Điểm chuẩn ngành Sư phạm năm 2025 tiếp tục tăng, hấp dẫn thí sinh nhờ chính sách ưu đãi, lương cao và cơ hội nghề nghiệp rõ ràng.
Chia sẻ
Khi làm sổ đỏ, người dân bắt buộc phải nộp một số khoản chi phí theo quy định pháp luật. Những khoản này có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây, luật sư sẽ phân tích rõ các quy định hiện hành để người dân nắm chắc và chủ động trong quá trình thực hiện.
Chia sẻ
Trước áp lực tạo việc làm cho người lao động, TP.Đà Nẵng đã triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, không chỉ giúp người lao động thất nghiệp tìm việc trước mắt mà còn hướng đến nâng cao chất lượng nguồn nhân lực. Những nỗ lực này đang cho thấy hiệu quả tích cực, mở ra hy vọng về một thị trường lao động ổn định và phát triển bền vững trong tương lai.
Chia sẻ
Thị trường tín chỉ carbon: Thị trường carbon đang ngày càng được nhiều quốc gia trên thế giới áp dụng như một công cụ hiệu quả để giảm phát thải khí nhà kính.
Chia sẻ
Cựu sao U19 Anh cao 1m85, từng chơi cho Man City “cập bến” V.League?; Rodrygo đồng ý đến Liverpool; Man City có cơ hội chiêu mộ Lucas Paqueta; M.U sẵn sàng bán Hojlund; Ronaldo “gây bão” trên mạng xã hội.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh 
