Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Võ Trọng Hải đã ký ban hành quyết định 4063/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm tại thị trấn Thiên Cầm, huyện Cẩm Xuyên.

Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm bao gồm các hạng mục khách sạn resort nghỉ dưỡng, các công trình công cộng, vui chơi giải trí, khu dân cư đô thị, sân golf,... có tổng quy mô khoảng 185 ha tại thị trấn Thiên Cầm, huyện Cẩm Xuyên. Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm đã được Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Võ Trọng Hải ký, phê duyệt tại quyết định 4063.

Với tính chất khu vực lập quy hoạch là khu ở dân cư đô thị, khu du lịch, cây xanh thể dục thể thao, vui chơi giải trí với kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chung đô thị.

Quy mô Khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm khoảng 185 ha. Phía bắc giáp hành lang bãi biển Thiên Cầm; phía nam giáp hành lang quốc lộ 15B; phía đông giáp núi Cầm Sơn; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng xóm Song Yên và đất lâm nghiệp.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất ở liền kề và biệt thự có diện tích khoảng 29,5 ha; đất thương mại dịch vụ 13,8 ha; đất cây xanh, sân golf 79,7 ha; đất công cộng hơn 10 ha; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật hơn 50 ha và các loại đất khác.

Khu khách sạn resort nghỉ dưỡng, các công trình công cộng, vui chơi giải trí được bố trí ở phía đông bắc khu quy hoạch. Khu dân cư đô thị bố trí ở phía tây bắc, tây nam, nam và đông nam. Khu sân goft nằm tại vị trí giữa khu quy hoạch.

Trong một diễn biến liên quan, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Võ Trọng Hải cũng đã đồng ý phê duyệt đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nghèn (huyện Can Lộc) đến năm 2035, tỷ lệ 1/500

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được xác định vị trí tại thị trấn Nghèn và các xã Thiên Lộc, Tùng Lộc, Xuân Lộc, Khánh Vĩnh Yên (huyện Can Lộc). Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng: 2.577 ha, quy mô dân số dự báo đến năm 2035 đạt khoảng 50.000 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là trung tâm hành chính, thương mại dịch vụ, công nghiệp, đào tạo, văn hoá, thể dục thể thao và xã hội của huyện Can Lộc, hướng đến đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.

Định hướng phát triển không gian, khu vực trung tâm bao gồm các khu trung tâm hành chính, trung tâm văn hóa, trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, khu trung tâm thể thao.

Đồ án tập trung phát triển các khu trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch ven sông Nghèn, quy hoạch lấy hệ thống sông nước trong khu vực là điểm nhấn, lá phổi xanh cho toàn khu vực trung tâm.

Tại đây bố trí các công trình vui chơi, giải trí, các nhà hàng, khách sạn, khu ẩm thực, tạo không khí sôi động. Các khu công viên, cảnh quan ven sông được bố trí công viên Bắc Nghèn, công viên trung tâm, công viên Nam Nghèn và các khu vui chơi.

Ngoài ra đồ án còn phát triển các khu ở sinh thái nông nghiệp ven sông, đồ án quy hoạch bố trí các dạng nhà vườn kết hợp sản xuất nông nghiệp ven sông tạo cảnh quan sinh thái cho khu vực.

Các khu dân cư đô thị được xây dựng mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Các công trình công nghiệp bố trí ở phía Bắc thị trấn Nghèn. Các khu vực dự trữ phát triển chức năng đô thị là những khu vực đất nông nghiệp thuộc đô thị.