Bình luận
0
Chưa "thỏa thuận địa điểm" đã cấp "giấy phép quy hoạch"(?)
Trên thực tế, trước khi Thanh tra Chính phủ vào cuộc thanh – kiểm tra, thì Dự án khu dân cư Phước Tân (57,2ha, tọa lạc tại xã Phước Tân, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do Công ty cổ phần phát triển hạ tầng An Hưng Phát làm chủ đầu tư) đã bị nhiều hộ dân gửi đơn khiếu nại, tố cáo từ nhiều năm nay.
Cuối năm 2019, Đoàn công tác của Thanh tra Chính phủ (được thành lập theo Quyết định số 624/QĐ-TTCP ngày 27/8/2019 và Quyết định số 702/QĐ-TTCP ngày 09/10/2019) đã thực hiện việc thanh – kiểm tra, rà soát lại dự án.
Ngay cổng ra vào Dự án khu dân cư Phước Tân là công trình nhà dân đang xây dựng. Ảnh: Đông Anh
Đặc biệt, trong các nội dung thanh tra, có việc thanh tra phản ánh bà Phan Thị Mỹ Thanh – nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ký Giấy phép quy hoạch số 12/GPQH ngày 19/3/2014 và Văn bản số 7665/UBND-ĐT ngày 18/9/2013, cho phép Công ty An Hưng Phát lập quy hoạch giai đoạn 1 của dự án, là trái quy định của luật pháp.
Tại khoản 1, điều 58 – Luật Đất đai năm 2013 – quy định rất rõ, đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, muốn chuyển mục đích sử dụng đất, phải có văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ.
Ngày 18/9/2013, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản số 7655/UBND-ĐT, cho phép Công ty An Hưng Phát lập quy hoạch giai đoạn 1 Dự án khu dân cư Phước Tân.
Ngày 19/3/2014, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Giấy phép quy hoạch số 12/GPQH cho phép Công ty An Hưng Phát thực hiện, lập, phê duyệt nhiệm vụ và trình thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Cả 2 văn bản trên đều do bà Phan Thị Mỹ Thanh – nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký.
"Cò đất" dựng bảng bán đất nền dày đặc tại Dự án khu dân cư Phước Tân, dù dự án còn nhiều hạng mục dở dang. Ảnh: Đông Anh
Tuy nhiên, tại thời điểm ban hành 2 văn bản trên, dự án có sử dụng 28ha đất trồng lúa chưa được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích từ đất lúa sang thực hiện dự án khu dân cư.
Điều đáng nói, theo quy định của pháp luật tại khoản 2, điều 7 - Quyết định số 35/2012/QĐ-UBND ngày 8/6/2012 của UBND tỉnh Đồng Nai, về việc cấp Giấy phép quy hoạch, thì việc cấp Giấy phép quy hoạch chỉ thực hiện, sau khi dự án đã được chấp thuận chủ trương và thỏa thuận địa điểm.
Thế nhưng, ngày 19/3/2014, Phó Chủ tịch Phan Thị Mỹ Thanh đã ban hành Giấy phép quy hoạch số 12/GPQH cho Công ty An Hưng Phát, trong khi tại thời điểm đó, dự án hoàn toàn chưa được "chấp thuận chủ trương" và chưa có văn bản "thỏa thuận địa điểm".
Dịch vụ ký gửi, mua bán đất nền tại Dự án khu dân cư Phước Tân. Ảnh: Đông Anh
Dự án tại ấp Miễu, thu hồi đất người dân ấp Đồng (?)
Điều tréo ngoe tại dự án này còn ở chỗ phản ánh của người dân như sau: Tại Giấy phép quy hoạch số 12/GPQH ngày 19/3/2014 ghi rất rõ vị trí địa điểm của Dự án khu dân cư Phước Tân là "ấp Miễu, xã Phước Tân"; nhưng trên thực tế, cơ quan chức năng lại thực hiện thu hồi đất của người dân ở… ấp Đồng, xã Phước Tân (?!).
Một góc Dự án khu dân cư Phước Tân đang bị nhiều người dân khiếu nại về tình trạng pháp lý. Ảnh: Đông Anh
Thanh tra Chính phủ vào cuộc kiểm tra cho thấy: Tất cả các văn bản của chủ đầu tư đề xuất và các văn bản tham mưu của Sở Kế hoạch và Đầu tư đều ghi nhận vị trí khu đất dự án được xác định tại ấp Đồng. Tuy nhiên, khi UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản số 8131/UBND-ĐT ngày 29/8/2014 lại ghi vị trí địa điểm "tại ấp Miễu, xã Phước Tân". Việc này dẫn đến người dân tại ấp Đồng khi bị thu hồi đất cho rằng dự án thuộc ấp Miễu, thu hồi đất tại ấp Đồng là không đúng.
Theo Thanh tra Chính phủ, việc nhầm lẫn giữa ấp Đồng và ấp Miễu "là do lỗi soạn thảo văn bản của cơ quan tham mưu". Cụ thể: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai chỉ căn cứ vào biên bản khảo sát toàn bộ dự án 171,3ha của 2 xã (Phước Tân và An Hòa) để tham mưu cho UBND tỉnh Đồng Nai ban hành văn bản số 8131/UBND-ĐT ghi ấp Miễu, xã Phước Tân, mà "không trực tiếp khảo sát vị trí thực tế thực hiện dự án dẫn đến ghi sai vị trí"…
Quang cảnh một góc Dự án khu dân cư Phước Tân. Ảnh: Đông Anh
Chuyển nhượng 700 nền đất ở thương mại trái luật
Khoản 7, điều 4 – Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ và điểm b, khoản 3, điều 11 – Thông tư số 20/2013/TTLT-BXD-BNV quy định: "Khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất phải được đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, bao gồm: các công trình dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung trong khu vực, trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở…".
Dịch vụ nhà đất, môi giới buôn bán đất nền nở rộ tại Dự án khu dân cư Phước Tân; mặc dù, theo Thanh tra Chính phủ, việc Công ty An Hưng Phát chuyển nhượng 700 nền đất ở thương mại là trái luật. Ảnh: Đông Anh
Tuy nhiên, tại Dự án khu dân cư Phước Tân, dự án hiện nay vẫn còn 10,01ha chưa bàn giao mặt bằng, nhưng chủ đầu tư là Công ty An Hưng Phát đã chuyển nhượng 700 nền đất ở thương mại dưới hình thức góp vốn là trái với quy định của luật pháp. Cụ thể, trái với quy định tại Nghị định số 11 của Chính phủ và Thông tư số 20 của liên Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ nêu trên.
Theo Thanh tra Chính phủ, hiện dự án chưa có biên bản nghiệm thu hoàn thành cơ sở hạ tầng, chưa có giấy phép xây dựng, nhưng Công ty An Hưng Phát đã xây dựng và đưa vào sử dụng một số căn nhà.
Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc chủ đầu tư chưa thi công hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, chưa được cơ quan nhà nước nghiệm thu xác nhận; chủ đầu tư "đã thực hiện chuyển nhượng là chưa đúng quy định, cần chấn chỉnh, xử lý theo quy định của pháp luật".
Từ đó, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai: "Kiểm tra và có hình thức xử lý nghiêm việc chủ đầu tư thực hiện việc bán nền chưa đúng quy định và xây dựng trái phép".
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về mục tiêu tăng trưởng năm 2025, theo đó GDP tăng trưởng 8,3%-8,5%, cao hơn mục tiêu hồi đầu năm. Đáng chú ý, Chính phủ yêu cầu tiếp tục đàm phán Hiệp định thương mại với Mỹ.
Triệu Việt Hưng là tiền vệ thuộc biên chế CLB Hải Phòng. Cầu thủ 28 tuổi từng khoác áo HAGL và là thành viên ĐT Việt Nam.
Chia sẻ
Chiều 6/8, Diễn đàn “Giám sát của Quốc hội để kiến tạo phát triển” đã bế mạc sau một ngày làm việc sôi nổi. Lãnh đạo Chính phủ và Quốc hội đều nhấn mạnh tinh thần đồng hành, đổi mới hoạt động giám sát nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, phục vụ mục tiêu phát triển đất nước.
Chia sẻ
Trong một bước đi mang tính bước ngoặt, Hà Lan, Thụy Điển, Na Uy và Đan Mạch vừa tuyên bố sẽ chi tổng cộng 1 tỷ USD mua vũ khí từ kho dự trữ của Mỹ để viện trợ cho Ukraine.
Chia sẻ
Ca sĩ Duy Mạnh xót xa kể câu chuyện họa sĩ Đoàn Nguyên trong thời kỳ bị trầm cảm từng bán đi bức tranh vẽ vợ và con mình để lấy tiền uống rượu.
Chia sẻ
Từ ngày 6/8, Bộ Chỉ huy quân sự (CHQS) tỉnh Quảng Ninh sắp xếp tàu quân y và 2 xuồng cơ động, triển khai tuần tra liên tục nhằm đảm bảo an toàn cho du khách tham quan và lưu trú trên Vịnh Hạ Long.
Chia sẻ
Dự kiến, ngành đường sắt sẽ triển khai đoàn tàu khách chất lượng cao trên tuyến Hà Nội - Đồng Hới (Quảng Trị) sẽ được khai trương hoạt động từ ngày 10/08/2025.
Chia sẻ
UBND TP.Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 148,5 triệu đồng Phòng khám Đa khoa quốc tế Đà Nẵng bị phát hiện sử dụng người không có bằng cấp chuyên môn giả danh bác sĩ, “vẽ bệnh” để nâng giá dịch vụ, gây thiệt hại cho nhiều khách hàng.
Chia sẻ
Vừa qua, VietinBank chính thức khởi động Hoạt động Hỗ trợ Kỹ thuật thuộc Cấu phần “Nâng cao năng lực ngân hàng xanh” trong khuôn khổ Dự án Hỗ trợ Kỹ thuật “Thúc đẩy tài chính toàn diện và tài trợ khí hậu”.
Chia sẻ
Trong lúc đang chờ khám bệnh, người đàn ông ở Nghệ An bất ngờ gục xuống, bất tỉnh. Sau 45 phút cấp cứu nghẹt thở, bệnh nhân đã được cứu sống.
Chia sẻ
Trong nhiệm kỳ mới, Đảng bộ Quân chủng Phòng không, Không quân sẽ triển khai thực hiện Đề án “Vòm Phòng không bền vững” đồng thời triển khai mua sắm, đưa vào sử dụng một số trang bị kỹ thuật hiện đại.
Chia sẻ
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn vừa ký ban hành Chỉ thị số 03/CT-UBND về việc chấn chỉnh lề lối làm việc, tăng cường kỷ luật, kỷ cương hành chính và tích cực triển khai vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Chia sẻ
Văn phòng cấp tỉnh được sử dụng tối đa từ 5 đến 10 xe công, cấp xã tối đa 2 xe. Từ ngày 1/7/2025, quy định mới về tiêu chuẩn, định mức xe công chính thức có hiệu lực, điều chỉnh theo quy mô tổ chức, đặc thù địa bàn và khả năng cân đối ngân sách.
Chia sẻ
Từ tháng 8/2025, Bảo hiểm xã hội (BHXH) TP.HCM phối hợp với các ngân hàng, bưu điện hỗ trợ người hưởng lương hưu, trợ cấp BHXH cập nhật CCCD và mở tài khoản ngân hàng ngay tại các điểm chi trả. Động thái này nhằm thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt và đảm bảo an toàn cho người dân.
Chia sẻ
Thương vụ chuyển nhượng "bom tấn" V.League Võ Hoàng Minh Khoa đến CLB CAHN đã đổ bể vào phút chót. Tuyển thủ Việt Nam quyết định "quay xe" để ở lại gánh vác vai trò thủ lĩnh tại Becamex TP.HCM.
Chia sẻ
Theo thông tin từ sở Y tế TP.HCM, cơ quan BHXH chưa chi trả khoản tiền vượt dự toán chi khám bệnh, chữa bệnh BHYT năm 2023 và 2024 với tổng số tiền là 2.485.705 triệu đồng.
Chia sẻ
Nông dân Gia Lai bón phân NPK công nghệ Econanomix, kết hợp kỹ thuật chăm sóc tiên tiến, giúp trồng dưa hấu đạt năng suất cao, đặc biệt độ ngọt đạt 12 Brix.
Chia sẻ
Việc Thủ tướng Thụy Điển Ulf Kristersson xác nhận, ông thường xuyên sử dụng các công cụ trí tuệ nhân tạo như ChatGPT và ứng dụng LeChat của Pháp để tìm hiểu thêm về chính sách công đã gây sự chú ý.
Chia sẻ
Sau khi chơi slime hay còn được biết đến với tên gọi "chất nhờn ma quái", bé trai 5 tuổi có sờ tay lên mặt. Chỉ khoảng 20-30 phút sau, mắt miệng trẻ bắt đầu sưng nề, kèm theo triệu chứng nôn sốt.
Chia sẻ
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky có mức độ được ưa thích cao hơn nhiều so với Tổng thống Mỹ Donald Trump tại Mỹ, theo kết quả khảo sát của Gallup được The Telegraph công bố ngày 5/8.
Chia sẻ
Trong Bảng xếp hạng Top 10 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả nhất Việt Nam năm 2025, HDBank giữ vị trí thứ 3 nhóm các ngân hàng niêm yết, tiếp tục ghi dấu ấn mạnh mẽ với hiệu quả kinh doanh vượt trội, năng lực quản trị vững vàng và uy tín ngày càng được củng cố trên thị trường.
Chia sẻ
Nguyên Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội nêu thực tế diễn ra hàng chục năm nay, nhiều cuộc giám sát có kết luận nhưng kết quả thực hiện rất hình thức. Cuối cùng không ai bị kỷ luật, không rõ hình thức chịu trách nhiệm như thế nào đối với những người không thực hiện hoặc thực hiện không "đến nơi đến chốn" các kết quả giám sát.
Chia sẻ
Giai đoạn hậu lãi suất cao không chỉ là thời điểm của sự hồi phục, mà còn là phép thử với mọi dòng vốn. Khi thị trường không còn chuộng “lướt sóng”, nhà đầu tư chuyển sang chiến lược phòng thủ dài hạn, tìm kiếm BĐS sở hữu giá trị thật và tiềm năng khai thác ngay. Vincom Shophouse Diamond Legacy tại lõi trung tâm phường Thành Vinh, Nghệ An đang trở thành điểm sáng được quan tâm đặc biệt.
Chia sẻ
Đối tượng Nguyễn Ngọc Anh (SN 1990, trú tại xã Ái Tử, tỉnh Quảng Trị) đã lập 1 facebook giả để lừa một người phụ nữ ở thành phố Đà Nẵng với số tiền hơn 2,2 tỷ đồng
Chia sẻ
Âm thầm nhưng mãnh liệt, trong hai thập kỷ vừa qua các tập đoàn bất động sản tư nhân Việt Nam định hình lại diện mạo hạ tầng và đô thị Việt Nam.
Chia sẻ
Lý Liên Kiệt, Thành Long và Chân Tử Đan đều được mệnh danh là "ông hoàng võ thuật" trên màn ảnh, song khả năng thực chiến của ai thực sự lợi hại nhất?
Chia sẻ
Trung Quốc đã đưa ra cảnh báo mạnh mẽ sau khi truyền thông Israel tiết lộ kế hoạch của Thủ tướng Netanyahu để tái chiếm toàn bộ Gaza với sự hậu thuẫn từ Mỹ, theo hãng tin Anadolu.
Chia sẻ
Một đường dây khai thác khoáng sản sai phép đã bị Cơ quan CSĐT, Công an TP.HCM (Phòng Cảnh sát kinh tế) phát hiện xử lý. Hơn 7.000 m³ đá bị khai thác vượt độ sâu cho phép được cung cấp ra thị trường. Số tiền thu lợi bất chính hơn 1 tỷ đồng.
Chia sẻ
Đông Á Thanh Hoá chiêu mộ tuyển thủ quốc gia Kyrgyzstan; Newcastle United nâng giá 78 triệu bảng hỏi mua Sesko; LĐBĐ Việt Nam và LĐBĐ Trung Quốc sẽ ký kết hợp tác phát triển bóng đá; Inter Miami nhận tin dữ từ Messi; Tranh tường của Lamine Yamal bị vẽ hình ảnh hài hước.
Chia sẻ
Nam diễn viên nổi tiếng một mình chăm sóc con nhỏ, hé lộ cuộc sống đầy khó khăn và bất ổn. Áp lực công việc và trách nhiệm làm cha đè nặng lên anh.
Chia sẻ
Sở Công Thương TP.HCM tiến hành kiểm tra nhiều siêu thị lớn đang phân phối sản phẩm Tick xanh trách nhiệm. So với giai đoạn đầu triển khai, các siêu thị đều nói điều bất ngờ về các sản phẩm Tick xanh.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đông Anh 
