Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Lưu ý:
Diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được nhỏ hơn (diện tích tối thiểu không tính phần chỉ giới xây dựng, hành lang an toàn giao thông… nếu có);
- Trường hợp tách thửa tạo thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng xin hợp thửa với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu thì được phép tách thửa.
- Khu vực đô thị gồm: Phường, thị trấn.
- Quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa của mỗi tỉnh, thành là khác nhau. Tuy nhiên, xu hướng diện tích được phép tách thửa càng về sau càng nhỏ đi (Quyết định mới thường quy định diện tích được phép tách thửa nhỏ hơn Quyết định cũ).
Khi tách thửa cần đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu, không quy định về điều kiện được tách thửa là đất phải thuộc quy hoạch.
Thứ nhất: Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về nguyên tắc khi có đất của mình thì mới có thể tách thửa được. Nếu trong trường hợp chưa có giấy tờ đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó mới thực hiên được việc tách thửa.
Thứ hai: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi thì muốn tách thửa cần phải đáp ứng được về hạn mức, diện tích tối thiểu để tách thửa.
Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về diên tích tối thiểu được tách thửa như sau: " Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương".
Như vậy, khi tách thửa cần đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu, không quy định về điều kiện được tách thửa là đất phải thuộc quy hoạch.
Để biết về thông tin về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất cụ thể, người sử dụng đất có thể đến Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương yêu cầu được cung cấp thông tin.
Trong trường hợp cơ quan nhà nước từ chối việc tách thửa với lý do "đất nằm trong quy hoạch", bạn có quyền làm đơn yêu cầu phía cơ quan nhà nước cung cấp thông tin để giải thích rõ vấn đề trên.
Lưu ý về quy định tại khoản 2,3 Điều 49 Luật Đất đai 2013 liên quan tới việc sử dụng đất khi có quy hoạch sử dụng đất, nếu diện tích đất nhà bạn đang nằm trong quy hoạch hàng năm thì quyền về sử dụng đất của bạn sẽ bị hạn chế.
Nếu đã có quy hoạch sử dụng đất nhưng chưa có kế hoạch sử dụng hằng năm và cơ quan nhà nước vẫn không có thông báo hoặc quyết định thu hồi phần diện tích này thì bạn vẫn thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trong đó bao gồm quyền được tách thửa và cấp sổ đỏ riêng.
Thứ ba, bản thân cá nhân muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì buộc phải có nhân khẩu thường trú tại địa phương và có căn cứ sử dụng đất ổn định từ trước đến nay và không có tranh chấp về đất đai.
Bộ Tài chính ban hành Nghị quyết 08-NQ/ĐUBTC về phân công, phân cấp công tác tổ chức và tiếp tục sắp xếp lại tổ chức bộ máy một số đơn vị trực thuộc Bộ.
Sở Xây dựng thông báo tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng khu nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì với tổng mức đầu tư gần 3.500 tỷ đồng.
Chia sẻ
Vụ việc 4 lao động Việt Nam tử vong tại thành phố Đào Viên (Đài Loan) nghi do ngộ độc khí CO (carbon monoxide) khiến cả làng quê nghẹn ngào. Trong số các nạn nhân có chị Nguyễn Thị H. (SN 2003, quê xã Hải Phú, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình), một người mẹ trẻ rời quê hương mưu sinh với ước mong đổi đời.
Chia sẻ
Lực lượng dân quân Houthi có căn cứ tại Yemen đã "đầu hàng" và không "muốn chiến đấu nữa", tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố
Chia sẻ
Dù sở hữu gần 50% thị phần xăng dầu tại Việt Nam nhưng dường như lợi nhuận của "ông lớn" Petrolimex chưa tương xứng. Kết thúc quý đầu năm, dù thu hàng trăm tỷ từ lãi hoạt động tài chính nhưng Petrolimex vẫn báo lãi "rơi tự do" và được dự báo sẽ đối diện với một số thách thức trong tương lai khi hàng tồn kho lớn, nợ vay ngắn hạn chiếm áp đảo hơn 20.000 tỷ đồng.
Chia sẻ
UBND TP. Hải Phòng đã thông qua chủ trương cho phép 5 nhà đầu tư lớn như Vingroup, Doji Land, Masterise... nghiên cứu đề xuất đầu tư vào 7 dự án khu đô thị với tổng diện tích lên đến hơn 576 ha.
Chia sẻ
Là xã miền núi xã Quế Lâm, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam thực hiện Chương trình xây dựng nông thôn mới (NTM) với rất nhiều khó khăn và thách thức. Mặc dù vậy, Đảng ủy, chính quyền và nhân dân xã Quế Lâm đã nỗ lực vượt khó, kịp thời hoàn thành 19/19 tiêu chí NTM trước khi sáp nhập.
Chia sẻ
Dù theo cách hiểu hay sự khu biệt nào, thì hệ động thực vật ở Úc cũng cực kỳ nổi tiếng, độc đáo và đuợc tôn vinh, ngưỡng mộ đặc biệt trên toàn cầu.
Chia sẻ
Mảnh đất Tuyên Quang là quê hương của nhiều người đẹp nổi danh trong showbiz Việt như NSND Thu Hà, người mẫu Thủy Hương, BTV Thu Hoài...
Chia sẻ
Trong suốt 41 năm qua, Báo Nông thôn Ngày nay (và từ 2010 có thêm Báo Điện tử Dân Việt) đã góp nhiều tiếng nói đứng về phía quyền lợi của người nông dân, thực hiện đúng chức năng phản biện xã hội của báo chí. Những bài báo cũng góp phần giúp các ngành chức năng điều chỉnh các chính sách, giúp nông nghiệp, nông dân, nông thôn phát triển.
Chia sẻ
Tôi đã có dịp đến thăm và làm việc tại tòa soạn Báo NTNN, thấy đây là một tập thể với đội ngũ cán bộ, biên tập viên, phóng viên… trẻ trung, năng động và nhiệt huyết với nghề.
Chia sẻ
Bệnh nhân đuối nước được người đi đường cứu và đưa vào viện, dù không có người thân đi cùng, không cần đóng trước viện phí, các bác sĩ vẫn nỗ lực hết sức cứu chữa.
Chia sẻ
Pakistan đã có khả năng hạt nhân ngay trước khi bước sang thế kỷ mới nhưng vẫn sở hữu số lượng vũ khí tương đương, thậm chí còn nhiều hơn, so với nước láng giềng Ấn Độ.
Chia sẻ
Sáng 7/5, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà trình bày Tờ trình dự án Luật Tổ chức chính quyền địa phương và dự án Luật Cán bộ, công chức (sửa đổi). Một trong những điểm nhấn của dự thảo Luật Cán bộ, công chức đó là đề xuất bỏ thi nâng ngạch, bổ sung cơ chế quản lý và sử dụng cán bộ, công chức.
Chia sẻ
UBND TP.Hà Nội cho thuê hơn 3.000m2 đất vàng số 85 Ngụy Như Kon Tum, vị trí đắc địa quận Thanh Xuân thực hiện dự án đầu tư tòa nhà văn phòng cho thuê, thương mại dịch vụ và khách sạn thời hạn 50 năm.
Chia sẻ
Hà Nội triển khai phong trào "Bình dân học vụ số" nhằm nâng cao kỹ năng số cho người dân, phát triển chính quyền và xã hội số hiệu quả.
Chia sẻ
2 thành viên "Hội vỡ nợ - thua tha - thích làm liều" cướp 16 cây vàng; triệt phá đường dây lừa đảo dưới mác sàn giao dịch Verbo Capital do người Trung Quốc cầm đầu, chiếm đoạt 300 tỷ đồng; một tử tù được ân giảm xuống tù chung thân... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Nghe theo lời khuyên trên một nhóm Facebook rằng bôi nước chanh tươi sẽ giúp "thổi bay mụn chỉ sau vài ngày", cô gái trẻ ở Hà Nội không ngờ phải đi khám vì tổn thương da nghiêm trọng.
Chia sẻ
Ngày 5/5, thông tin từ UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, tính đến thời điểm hiện tại trên địa bàn tỉnh có 196 sản phẩm OCOP. Trong đó, có 17 sản phẩm OCOP 4 sao và 179 sản phẩm OCOP 3 sao. Những sản phẩm OCOP thời gian qua ra thị trường lớn là nhờ sự đồng hành, chắp cánh của Nhà nước, doanh nghiệp, nông dân...
Chia sẻ
Nhiều khu vực trời nắng nóng; riêng Sơn La, Hòa Bình và Trung Bộ có nơi nắng nóng gay gắt, nhiệt độ cao nhất trên 38 độ C. Tây Nguyên, Nam Bộ chiều tối có mưa rào và giông rải rác.
Chia sẻ
Tại các huyện vùng cao của tỉnh Quảng Ninh nguồn cây dược liệu, nông sản có giá trị rất đa dạng phong phú, trong đó sản phẩm OCOP từ trà hoa vàng bán như giá vàng. Qua đó, mục tiêu của các nhà quản lý cần hướng tới là vừa có thể phát triển kinh tế và bảo vệ rừng.
Chia sẻ
"Gia đình tôi phải chi 4,5 triệu đồng/năm tiền thuê trọ. Nếu nhà tôi không có tiền sẽ bị chủ đuổi ra đường", chị Huỳnh Thị Phương nghẹn ngào tâm sự.
Chia sẻ
Những năm trước, giá xoài Úc ở huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) dao động từ 30.000 - 40.000 đồng/kg, thậm chí 50.000 đồng/kg thì nay chỉ còn 6.000 - 8.000 đồng/kg.
Chia sẻ
Ấn Độ đã là một cường quốc hạt nhân trong hơn 50 năm, sở hữu một kho vũ khí được công khai bí mật nhưng có khả năng chiến đấu - đặc biệt là với quốc gia láng giềng Pakistan, trong cuộc xung đột kéo dài hàng thập kỷ về Kashmir.
Chia sẻ
Mang vải thiều-cây đặc sản Hải Dương từ quê vào Tây Nguyên trồng, một ông nông dân đã trở thành tỷ phú Đắk Lắk. Đó là ông Lê Văn Long, xã Ea Sar, huyện Ea Kar (tỉnh Đắk Lắk). Ông Long đã tạo hàng trăm việc làm cho lao động địa phương khi trồng tới 26ha cây ăn quả là trồng vải thiều.
Chia sẻ
Theo Tổng Bí thư, để hướng tới tương lai, quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam - Kazakhstan cần được triển khai bằng những nội dung hợp tác thực chất, hiệu quả, qua đó trở thành một hình mẫu hợp tác Nam - Nam giữa Đông Nam Á và Trung Á.
Chia sẻ
Rạng sáng 7/5, Ấn Độ đã bắn tên lửa nhằm vào nhiều địa điểm ở Pakistan, bao gồm cả khu vực Kashmir do Pakistan quản lý, trong bối cảnh căng thẳng leo thang giữa hai nước láng giềng.
Chia sẻ
Mỹ Hòa Hưng là một xã cù lao, nằm tách biệt TP Long Xuyên (tỉnh An Giang). Người dân thôn quê có khi chưa từng di chuyển bằng máy bay lần nào. Nhưng họ lại dễ dàng nhìn thấy chiếc máy bay “hàng thật” số hiệu VN.A452 của Hàng không Việt Nam, được “đậu” quanh năm suốt tháng ở cù lao.
Chia sẻ
Mô hình làm chuồng kỳ lạ nuôi dơi lấy phân mang lại thu nhập hơn 150 triệu đồng/năm cho hộ gia đình anh Lộc Hữu Nghĩa, ngụ ấp Kênh 9, xã Kiên Bình, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang. Sau hơn 10 năm thành công, nuôi con dơi lấy phân có thể được xem là mô hình kinh tế hiệu quả.
Chia sẻ
Bên cạnh các điểm du lịch nổi tiếng như: Gành Đá Đĩa, Tháp Nghinh Phong, Bãi Môn - Mũi Điện, tỉnh Phú Yên đang hình thành nhiều tour, tuyến du lịch xanh ở các đảo ven bờ, du lịch sinh thái khám phá thiên nhiên mới lạ, độc đáo.
Chia sẻ
Muốn con tự tin, cha mẹ đừng áp đặt quá nhiều kỳ vọng, hãy để con tự do phát triển theo cách riêng.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
A.Vũ 
