Nhiều vi phạm gây bức xúc trong quản lý, sử dụng chung cư

Đặt câu hỏi tới Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị, đại biểu Tạ Thị Yên - đoàn ĐBQH tỉnh Điện Biên, cho biết, gần đây ở một số dự án nhà ở, tình trạng cư dân căng băng rôn, thậm chí tập trung đông người, yêu cầu chủ đầu tư phải trả cho người mua sổ hồng, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở.

Theo đại biểu Tạ Thị Yên, tình trạng này là do chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, hoặc các quy trình, thủ tục về đầu tư xây dựng theo luật định, kể cả quy định về phòng cháy, chữa cháy. Với trách nhiệm quản lý nhà nước của mình theo Luật Nhà ở, đại biểu đề nghị Bộ trưởng sẽ giải quyết vấn đề này như thế nào, có biện pháp, chế tài nào để các chủ đầu tư thực hiện cam kết trả giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở cho chủ sở hữu nhà ở, đất ở?

Giải đáp thắc mắc, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết việc quản lý vận hành chung cư được quy định tương đối đầy đủ, từng bước đi vào nề nếp, khắc phục cơ bản các tồn tại.

Tuy nhiên, cũng vẫn còn hiện tượng như đại biểu phản ánh do quy định pháp luật chưa đảm bảo. Qua công tác thanh tra giải quyết khiếu nại, Bộ thấy 5 nội dung nổi lên.

Thứ nhất, chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập ban quản trị.

Hai là, quy chế thu chi tài chính nhà chung cư chưa rõ ràng; việc bàn giao, quản lý sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư.

Ba là, phân biệt giữa phần quản lý chung riêng.

Bốn là, không thống nhất đơn vị vận hành quản lý chung cư.

Năm là, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà.

Với trách nhiệm của mình, Bộ Xây dựng đã tiến hành thanh tra xử lý vi phạm của chủ đầu tư và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục, góp phần giải quyết các tranh chấp, khiếu nại. Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ rà soát, hoàn thiện các quy định hiện hành về quản lý, sử dụng nhà chung cư; sửa đổi Luật Xây dựng góp phần quản lý chặt chẽ, khắc phục tồn tại hạn chế trong quản lý, vận hành chung cư.

Với những hành vi vi phạm, ông Nghị cho biết sẽ đề nghị cơ quan chức năng xử lý.

Hạ tầng khu đô thị xuống cấp nhưng không thể nâng cấp

Liên quan đến hạ tầng khu đô thị xuống cấp, đại biểu Phan Đức Hiếu, Uỷ viên thường trực Uỷ ban Kinh tế đặt vấn đề, hiện nay Hà Nội có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị hạ tầng xuống cấp nhưng không thể nâng cấp do chưa bàn giao cho chính quyền; ban quản lý khu đô thị, chủ đầu tư cũng không thể nâng cấp. Điều này đã ảnh hưởng tới đời sống người dân, cảnh quan đô thị.

"Vấn đề này có thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng không, sẽ được giải quyết khi nào?", ông Hiếu hỏi.

Trả lời, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận, hiện nhiều dự án chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho địa phương quản lý. Nguyên nhân là pháp luật trước đây mới quy định về nguyên tắc nên dẫn tới lúng túng khi thực hiện. Công trình hạ tầng dự án đầu tư thời kỳ đầu xuống cấp sau thời gian sử dụng.

Ngoài ra, nguồn lực (nhân lực, vật lực) của chính quyền hạn chế, dẫn tới chủ đầu tư phải quản lý, bảo dưỡng công trình duy tu.

Về giải pháp, ông Nghị cho hay sẽ tiếp tục rà soát quy định, nêu rõ hơn chủ đầu tư đề xuất phương án bàn giao hạ tầng đô thị ngay từ khi lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư; phân giao trách nhiệm quản lý hạ tầng đô thị; đề xuất xử phạt hành chính tương ứng trong trường hợp không tuân thủ.

Sau phần trả lời của Bộ trưởng Xây dựng, Phó chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương sau đó nhắc nhở ông Nghị rút kinh nghiệm, tập trung chia thời gian các vấn đề hợp lý, trả lời hết vấn đề, trong đó tập trung làm rõ trách nhiệm, giải pháp.

×