Chấp hành viên mô tả tài sản bị kê biên không chính xác

Thanh tra Bộ Tư pháp vừa có kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật đối với Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì và Công ty đấu giá hợp danh Trường Uy.

Theo đó, thực hiện quyết định của Chánh Thanh tra Bộ Tư pháp về việc thanh tra đột xuất đối với Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì và Công ty đấu giá hợp danh Trường Uy trong quá trình tổ chức thi hành án, bán đấu giá theo bản án sơ thẩm số 10/2019/KDTM-ST ngày 7/9/2019 của Toà án nhân dân huyện Thanh Trì, xét báo cáo kết quả thanh tra của Đoàn thanh tra và nội dung giải trình, góp ý của đối tượng thanh tra và Tổng cục Thi hành án dân sự, Chánh Thanh tra Bộ Tư pháp đã có kết luận về vụ việc.

Việc thanh tra đột xuất này được thực hiện sau khi lãnh đạo Bộ Tư pháp nhận được đơn kêu cứu khẩn cấp của ông Kim Văn Quỳnh, Kim Xuân Quý (2 anh em ruột, trú ở Ngọc Hồi, Thanh Trì) đề nghị làm rõ dấu hiệu bất thường trong thi hành án, kê biên, bán đấu giá nhà đất có diện tích 225,8m2 ở đội 6, thôn Ngọc Hồi, xã Ngọc Hồi.

Diện tích đất kể trên đã được bán đấu giá thành công với số tiền gần 4,5 tỷ; người trúng đấu giá là ông Nghiêm Xuân Hải (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội) và ông Nghiêm Xuân Hải đã nộp đủ tiền mua tài sản ngày 2/3/2021.

Về nội dung vụ việc, bản án sơ thẩm số 10/2019 nêu trên của Toà án nhân dân huyện Thanh Trì quyết định: "Buộc ông Kim Xuân Quý, ông Kim Văn Quỳnh trả nợ cho Ngân hàng Thương mại TNHH Một thành viên Dầu khí Toàn cầu theo 2 hợp đồng tín dụng số 0432/HĐTD-GPBHK/10 ngày 9/9/2010 và hợp đồng tín dụng số 0456/HĐTD-GPBHK/11 ngày 30/8/2011, tổng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.

Kể từ ngày 17/9/2019, ông Kim Xuân Quý và ông Kim Văn Quỳnh còn phải chịu tiền lãi đối với số tiền nợ gốc chậm trả theo mức lãi xuất thoả thuận trong Hợp đồng tín dụng cùng khế ước nhận nợ mà hai bên ký kết, tương ứng với thời gian chậm trả.

Trường hợp ông Kim Xuân Quý và ông Kim Văn Quỳnh không trả được nợ thì Ngân hàng Thương mại TNHH Một thành viên Dầu khí Toàn cầu có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý, phát mại tài sản bảo đảm sau đây để thu hồi nợ: Quyền sử dụng diện tích còn lại và tài sản gắn liền với đất của các thửa đất số 83, tờ bản đồ số 23 tại xã Ngọc Hồi (Thanh Trì, TP.Hà Nội) thuộc quyền sử dụng của ông Kim Văn Xuyên (nay do ông Kim Xuân Quý, Kim Văn Quỳnh là người thừa kế theo pháp luật"…".

Tháng 2/2021, tài sản được bán đấu giá với số tiền gần 4,5 tỷ đồng (cao hơn giá khởi điểm 20 triệu đồng).

Công ty đấu giá hợp danh Trường Uy đã thông báo về việc đấu giá thành gửi Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh trì để tiến hành ký kết hợp đồng mua bán tài sản trúng đấu giá với khách hàng.

Gia đình ông Kim Văn Quỳnh chia sẻ đã tìm mọi cách để chuộc lại tài sản nhưng không được chấp thuận. Phía gia đình cũng cho rằng giá trị thị trường của lô đất 225,8m2 phải 12 đến 13 tỷ đồng nhưng lại bị bán đấu giá có 4,5 tỷ đồng.

Kết luận thanh tra về vụ việc do Chánh Thanh tra Bộ Tư pháp Nguyễn Hồng Diện ký thể hiện, chấp hành viên của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì đã không thực hiện xác minh đầy đủ đối với tài sản thế chấp trước khi kê biên; khi cưỡng chế, kê biên tài sản, chấp hành viên mô tả tài sản bị kê biên không chính xác.

Phải xử lý nghiêm khắc Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự Thanh Trì

Đáng chú ý, về trách nhiệm của Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì, Thanh tra Bộ Tư pháp nêu, quá trình tổ chức thi hành án và đấu giá tài sản, người phải thi hành án đã có nhiều đơn thư khiếu nại, tố cáo.

Thanh tra Bộ Tư pháp kết luận, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì có dấu hiệu buông lỏng quản lý, phải xử lý nghiêm khắc. Ảnh: CCTHADS Thanh Trì

Đồng thời một số cơ quan báo chí đã có nhiều bài viết phản ánh về việc tổ chức thi hành án và bán đấu giá tài sản. Với vai trò Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì không chỉ đạo rà soát lại vụ việc một cách khách quan, vẫn chỉ đạo việc tổ chức cưỡng chế, giao tài sản cho người mua trúng đấu giá là chưa làm hết trách nhiệm.

"Như vậy, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thanh Trì đã thiếu trách nhiệm, có dấu hiệu buông lỏng quản lý. Đối với những vi phạm nêu trên cần phải có hình thức xử lý nghiêm khắc, tương xứng với hành vi vi phạm" – kết luận của Thanh tra Bộ Tư pháp nêu rõ.

Mặc khác, Thanh tra Bộ Tư pháp thấy, Công ty đấu giá hợp danh Trường Uy không thực hiện việc thông báo công khai quy chế bán đấu giá tài sản; công ty này đăng thông báo công khai việc đấu giá tài sản trên trang thông tin điện tử 1 lần, vi phạm Luật Đấu giá tài sản.

Tại thời điểm thanh tra, thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đã hết, do đó Thanh tra Bộ Tư pháp không lập biên bản vi phạm hành chính và xử phạt vi phạm đối với hành vi này nhưng đề nghị phải có biện pháp xử lý nghiêm khắc theo quy định pháp luật.

Cũng theo Thanh tra Bộ Tư pháp, công ty đấu giá đã không thực hiện dừng cuộc công bố giá theo yêu cầu của chấp hành viên, thể hiện sự thiếu khách quan, vi phạm hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.

Trước diễn biến này, Thanh tra Bộ Tư pháp yêu cầu chấp hành viên và Công ty đấu giá hợp danh Trường Uy thực hiện thỏa thuận với người mua trúng đấu giá để hủy kết quả bán đấu giá tài sản theo quy định.

Trường hợp các bên không thỏa thuận được, Thanh tra Bộ Tư pháp yêu cầu chấp hành viên thực hiện việc khởi kiện ra tòa án để hủy kết quả bán đấu giá tài sản và hủy hợp đồng mua bán tài sản được công chứng tại Văn phòng Công chứng Quốc Thái; đồng thời thực hiện lại việc bán đấu giá nhà đất nêu trên.

×