Không những nêu ra con số trên, báo cáo "Triển vọng Thị trường vốn Châu Á - Thái Bình Dương giữa năm 2024" của công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield còn cho biết dòng vốn mới này được dự đoán sẽ đi vào các khoản đầu tư nợ và những tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị.

Khoảng 70 tỷ USD vốn đầu tư sẽ được rót vào bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương. Nguồn: Cushman & Wakefield

Ông Gordon Marsden, Giám đốc bộ phận Thị trường vốn khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, công ty Cushman & Wakefield, cho biết: "Dù chúng tôi ghi nhận đã có một số hoạt động đầu tư trong năm trước nhưng các nhà đầu tư vẫn chưa thể hiện hết sức mạnh trong khu vực này và toàn cầu. Họ trong tâm thế "wait and see" chờ đợi thời cơ trong suốt 18-24 tháng qua và chúng tôi nhận thấy có nhiều dấu hiệu thể hiện thị trường đầu tư sẽ phục hồi vào năm 2025".

Ông cũng lưu ý: Tìm được tài sản sẵn sàng giao dịch và phù hợp cho nhà đầu tư vẫn là một thách thức chính dù nguồn vốn dự trữ đã sẵn sàng triển khai.

"Trong bối cảnh này, chúng tôi dự báo các nhà đầu tư sẽ nhắm mục tiêu vào các khoản đầu tư có cơ hội và có giá trị gia tăng, bao gồm cả trái phiếu. Các tài sản và lĩnh vực có thể mang lại lợi nhuận cao, đặc biệt là thông qua các luồng thu nhập phục hồi, có khả năng được ưa chuộng nhất", ông Marsden nhận định.

Tiến sĩ Dominic Brown, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường tại Cushman & Wakefield, cho biết: "Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục cho thấy khả năng phục hồi dù lãi suất tăng nhanh trong hai năm qua làm chậm tăng trưởng kinh tế… Đầu tư bất động sản thương mại đã giảm 40% so với mức đỉnh điểm vào quý 1/2022 do cú sốc lãi suất và những thay đổi về cơ cấu trong một số lĩnh vực, xu hướng thị trường gần đây đã cho thấy sự ổn định, mang lại một số sự lạc quan cho thị trường".

Báo cáo giữa năm của công ty quốc tế này cũng nhận định sự trỗi dậy và phát triển thần tốc của trí tuệ nhân tạo (AI) và công nghệ toàn cầu sẽ tiếp tục biến đổi thị trường bất động sản.

Ngoài ra, căng thẳng địa chính trị gia tăng ở nhiều khu vực, trong đó có Trung Đông, sẽ định hình lại các chiến lược đầu tư.